Решение № 2-362/2024 2-362/2024~М-291/2024 М-291/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-362/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего и.о.судьи Черновой В.В.,

при секретаре Синякиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362 по иску ФИО1, к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Большечерниговского района, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что между ней, ее супругом ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, с КСП «Шумовское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому КСП передало ФИО8 и ФИО1 в долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу <адрес>. Она является единственным наследником после смерти супруга. Кроме того, она является собственником земельного участка по тому же адресу, что и спорная квартира, право собственности на участок зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время КСП «Шумовское» ликвидировано, на момент ликвидации КСП квартира не состояла на его балансе и не передавалась на баланс органов местного самоуправления. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Администрация Большечерниговского района Самарской области, Администрация сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, направили отзывы.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В силу статей 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется письменным договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующими Советами народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора.

Согласно исторической справке, выданной Архивным отделом Администрации Большечерниговского района Самарской области, КСП «Шумовское» ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ (Постановление Главы администрации Большечерниговского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент рассмотрения настоящего спора право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, собственник объекта недвижимости отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент ликвидации КСП «Шумовское» квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежала данному юридическому лицу, в указанный квартире проживала и была зарегистрирована истец ФИО1

Согласно выписок из реестра собственности муниципального района Большечерниговский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации сельского поселения Большая Черниговка от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в реестре собственности муниципального района Большечерниговский, сельского поселения Большая Черниговка не значится.

В соответствии с действующим законодательством, социально значимые объекты, не проданные в установленном порядке, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

В силу ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Между тем, вышеуказанное требование законодательства в отношении жилищного фонда выполнено не было, жилищный фонд в собственность органам местного самоуправления передан не был.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что непринятие в муниципальную собственность спорного жилого помещения не влияет на права гражданина, поскольку данное обстоятельство не может быть поставлено в вину лицу, проживающему в жилом помещении, имеющим право на приватизацию.

Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между КСП «Шумовское» и ФИО9, ФИО1,, квартира по адресу <адрес> была передана в долевую собственность ФИО11 и ФИО1,. Договор зарегистрирован в МУП «Архитектурно-проектное бюро» ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о браке серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Поскольку спорная квартира была приобретена в собственность в период брака на семью, суд признает доли в праве общей собственности на квартиру равными по № доле каждому, за ФИО1 признается право собственности на № долю спорной квартиры в порядке приватизации. Кроме того, суд считает необходимым выделить долю умершего ФИО15 в праве собственности на названную квартиру, равную №. Указанная доля переходит в порядке наследования наследникам.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из содержания ст.218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1119 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ст.1142 ГК РФ определены наследники первой очереди по закону, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из требований ст.1152 ГК РФ, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга – ФИО1.

С учетом изложенного, поскольку ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, суд признает за ФИО1 право собственности на № долю квартиры по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта жилого помещения – <адрес>, квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, признания иска ответчиками, а также, принимая во внимание, что действиями истца чьи-либо права и законные интересы не нарушаются, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес> за истцом ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий