Решение № 2-259/2017 2-259/2017(2-5538/2016;)~М-4997/2016 2-5538/2016 М-4997/2016 от 30 января 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № 2-259/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года

Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре ФИО17,

с участием истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ООО «Центр-СБК», ПАО «ТНС-Энерго», ООО «Нижегородэнергогазрасчет» об определении порядка внесения платы, возложении обязанности, встречному иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка внесения платы,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила определить порядок внесения ею платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в размере 1/9 доля, ссылаясь на то, что стороны владеют указанной квартирой на праве общей долевой собственности – истец 1/9 доли, ответчики: ФИО3 (1/18 доли), ФИО4 (1/9доли), ФИО5 (1/9доли), ФИО6 (1/9доли), ФИО7 (1/18 доли), ФИО5 (1/9доли), ФИО9 (1/12доли), ФИО10 (1/24доля), ФИО11 (1/48доля), ФИО12 (1/48 доли), ФИО13 (1/24доли), ФИО14 (1/24 доли), ФИО15 (1/24 доли), ФИО1(1/24 доли). Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, между сособственниками не достигнуто.

Ответчик ФИО4 предъявил встречный иск, просил определить порядок внесения им платы за спорное жилое помещение в размере 1/9 доля.

Судом в качестве соответчика по делу привлечено МП г. Н. Новгорода «Городская Управляющая Компания».

Истец в судебном заседании иск поддержала, не возражала против удовлетворения требований ФИО4

Ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца, встречные требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались по известному адресу.

Представители ответчиков ООО «Центр-СБК», ПАО «ТНС-Энерго», МР «ГУК» в судебное заседании е не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Ниже<адрес>Газрасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен.

Выслушав объяснение истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец и ответчики являются собственниками отдельной однокомнатной квартиры общей площадью33,9кв. м. по адресу: <адрес>3, ФИО2 принадлежат 1/9 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 -1/18 доли, ФИО4 -1/9доли, ФИО5 -1/9доли, ФИО6 - 1/9доли, ФИО7 -1/18 доли, ФИО5- 1/9доли, ФИО9 -1/12доли, ФИО18 -1/24доля, ФИО11 -1/48доли, ФИО12 -1/48 доли, ФИО13 -1/24доли, ФИО14 -1/24 доли, ФИО15 - 1/24 доли, ФИО1 -1/24 доли.

Управляющей компанией указанного дома является МП «ГУК», которое оказывает собственникам услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 247 указанного Кодекса предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 указанного Кодекса установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 153 указанного Кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 158 указанного Кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 ст. 155 указанного Кодекса неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обязательством сособственников, в данном случае, истцов и ответчика является внесение платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Спора по вопросу оплаты указанных платежей между истцами нет.

Недостижение соглашения по вопросу оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцами, с одной стороны, и ответчиком, с другой стороны, предоставляет суду право определить указанным сособственникам отдельный порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения пропорционально размерам их долей в праве собственности на данное жилое помещение.

Исходя из изложенного, учитывая недостижение сторонами соглашения по вопросу оплаты, суд приходит к выводу об определении истцу и ответчику ФИО4 отдельного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально размерам их долей в праве собственности на данное жилое помещение, то есть по 1/9 доли.

Требование о возложении на ответчиков обязанности выдавать отдельные платежные документы, суд находит заявленным излишне, поскольку решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- ФИО2– 1/9 доли,

- ФИО4 – 1/9 доли.

-ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1 – 7/9 долей.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд <адрес>.

Председательствующий: