Решение № 2-217/2017 2-217/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-217/2017

Дело № 2-217/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего Пучкиной М.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Каледа Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом уже 16 лет. Государственная регистрация права на указанный дом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Считает себя собственником жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала на основании, изложенном в иске, пояснив, что более ДД.ММ.ГГГГ лет состояла в гражданском браке с ФИО5, родители которого в ДД.ММ.ГГГГ году построители указанный дом. Право собственности на возведенный дом ни за кем не зарегистрировано. С ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и проживает в указанном доме, неся бремя его содержания. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его родители и брат ФИО5 также умерли.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края ФИО2, действующая на основании прав по должности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является главой сельского поселения <адрес>. Действительно с ДД.ММ.ГГГГ года истец открыто владеет указанным в иске домом, неся бремя его содержания. Сведений о собственнике дома нет. Есть сведения, что дом был возведен семьей ФИО5, которые в настоящее время умерли. Истец проживала более ДД.ММ.ГГГГ лет в гражданском браке с ФИО5

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> по ул.<адрес> ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме имел регистрацию по месту жительства ФИО5, до ДД.ММ.ГГГГ - ФИО5.

В материалах дела имеются сведения о том, что ФИО5, ФИО5 умерли.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной главой сельского поселения, поквартирной карточке следует, что по адресу: <адрес>, улица <адрес> зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

По информации КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по их данным регистрация права собственности на жилой <адрес> по ул.<адрес> не проводилась.

Из данных, предоставленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по Хабаровскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> ул.<адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно имеющегося в материалах дела копии технического паспорта на домовладение, по улице <адрес>, выданного Комсомольским-на-Амуре филиалом «Хабаровсккрайинвентаризация», домовладение имеет инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности на спорное помещение ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода его пользования ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ притязаний не имеют, а ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным жилым домом <адрес>, более 15 лет, неся расходы по содержанию дома.

В связи с изложенным, а также, учитывая общий срок владения ФИО3 спорным помещением, как своим собственным, суд находит исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Пивань» Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, улица <адрес>, кадастровый № за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Пучкина