Решение № 2-269/2019 2-269/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-269/2019

25RS0№-38

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 мая 2019 года

Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Капуста Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав в обоснование с учетом уточнений, внесенных в судебном заседании, что является собственником гаражного бокса № площадью 20,4 м?, расположенного в блоке № гаражного квартала 8/1 по <адрес> в <адрес> муниципального района <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок под гаражным боксом был предоставлен предыдущему собственнику в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПРК№.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в оформлении права собственности на земельный участок под гаражным боксом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен предыдущему владельцу для строительства гаража, право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок поставлен на кадастровый учет, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под гаражом площадью 23 м?, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок 1, бокс №.

Представитель администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в дело представлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя администрации Новошахтинского городского поселения <адрес>.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал по вышеизложенным основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

На основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 23 м? под кооперативным гаражом в кооперативе «Восход», блок № бокс №, закреплен за Пяк Ман-Гым, на основании данного постановления выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПРК№ (л.д. 7, 20-21).

По договору купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ Пяк Ман-Гым продал ФИО2 гаражный бокс № в блоке №, лит. Г площадью 20,4 м?, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1 (л.д. 9).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 гаражный бокс № в блоке №, лит. Г площадью 20,4 м?, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1 (л.д. 8).

Право собственности ФИО1 на гаражный бокс № в блоке № по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1 подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Земельный участок площадью 20 м?, на котором расположен гаражный бокс, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Право истца на земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок 1, бокс № никем не оспаривалось, более того, право владения указанным объектом признается за истцом органом исполнительной власти, о чем свидетельствует представленный в материалы дела отзыв.

В соответствии со справкой администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района ФИО1 имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 25:09:030501:99, ранее участок был закреплен за Пяк Ман-Гым на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПРК№. На основании Постановления главы Новошахтинской поселковой администрации, муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов гаражным кооперативам» ему присвоен адрес: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок №, бокс № (л.д. 10).

Права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Основания и порядок признания права собственности на земельные участки также, в частности, регулируется пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гаражный бокс, оформленный истцом в собственность, построен на отведенном для этих целей земельном участке, границы земельного участка существуют на местности около двадцати лет, закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности.

По изложенному, исковые требования в части признания права собственности на земельный участок под гаражом суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Новошахтинского городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок под гаражным боксом №, с разрешенным видом использования – под строительство гаража, площадью 20 м?, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал 8/1, блок 1.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.