Решение № 2-3220/2024 2-3220/2024~М-3431/2024 М-3431/2024 от 1 октября 2024 г. по делу № 2-3220/2024

Дело № 2-3220/2024

УИД 73RS0004-01-2024-006268-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 2 октября 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии в регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи 03.08.2018 он и его жена ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по ? доле каждый).

В указанной квартире зарегистрирован до настоящего времени бывший собственник ФИО2

Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся в срок предусмотренный договором купли-продажи.

Истец просил признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 ФИО2, действуя от себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО6 продал ФИО1 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом надлежащим образом зарегистрировано.

Согласно п. 16 указанного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 15.08.2018.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в <адрес> в г.Ульяновске зарегистрирован: ФИО2 (бывший собственник).

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, членом семьи истца не является, чем нарушаются права истца, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, по поводу которой возник спор, со всеми вытекающими из указанного права полномочиями по владению и распоряжению данным имуществом.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, право собственности на квартиру принадлежит истцу, право пользования спорным жилым помещением ответчика подлежит прекращению, в связи с чем заявленные требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решения суда изготовлено 09.10.2024.