Решение № 2-3-458/2017 2-458/2017 2-458/2017~М-425/2017 М-425/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-3-458/2017

Дело №2-3-458/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 28 ноября 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составепредседательствующего- судьи Алексеевой О.В.,при секретаре Кравец Л.А.,

с участием представителя третьего лица председателя ТИС «Связист»-ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышльгражданское дело по иску ФИО2 кадминистрации муниципального района «Перемышльский район»,администрации муниципального образования сельское поселение «ДеревняБольшие Козлы» о признании права собственности на земельный участок,установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Козельский районныйсуд Калужской области с иском в котором просит:

признать за ним право собственности на земельный участок общейплощадью 1000 кв.м, категория земель- земли сельскохозяйственногоназначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства,расположенный по адресу: <адрес>», участок №;

установить границы принадлежащего ему земельного участка,расположенного в кадастровом квартале 40:17:081204 площадью 1000 кв.мпо адресу: <адрес> участок № по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н1, согласнокаталогу координат схемы расположения земельного участка на кадастровомплане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровыминженером С.Е.А..

В обоснование иска указано на то, что за истцом закреплен земельныйучасток площадью 1000 кв.м с условным номером <данные изъяты>.Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка,ранее предоставленного СНТ «Связист» производственного объединенияКалужская автобаза в бессрочное и бесплатное пользование для веденияколлективного садоводства.

Истец с 1991 года и по настоящее время пользуется земельным участком,однако, ввиду того, что садовое товарищество «Связист» прекратило свою

деятельность, не сохранился документ о закреплении за ним спорногоучастка, отсутствуют архивные документы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию сельскогопоселения «Деревня Большие Козлы» по вопросу согласования смежнойграницы, однако согласовать границу по точкам нЗ-н5 ответчик отказал всвязи с тем, что архивные документы по закреплению за истцом спорногоземельного участка не сохранились.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил делорассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального района «Перемышльскийрайон» просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворенияиска не возражал.

Ответчик администрация муниципального образования сельскоепоселения «Деревня Большие Козлы» просил дело рассмотреть в отсутствиесвоего представителя, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.

Третье лицо председатель ТСН «Связист» ФИО1 в судебномзаседании иск ФИО2 просил удовлетворить, пояснив, что спорныйземельный участок был предоставлен ФИО2 в 1991 года, суказанного времени он пользуется данным участком, границы земельногоучастка установлены на местности с июня 1991 года, участок не выходит завнешние границы ТСН «Связист» и не имеет наложений на земельныеучастки смежных землепользователей.

Выслушав представителя третьего лица ФИО1, исследовавписьменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащимудовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации одним из способов защиты гражданских прав являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, ипресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу егонарушения.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действийграждан и юридических лиц, в том числе из актов государственных органов иорганов местного самоуправления, которые предусмотрены законом вкачестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Судом установлено, что на основании Решения ПрезидиумаПеремышльского районного Совета народных депутатов № от 04 июня1991 года земельный участок площадью 3,7 га был предоставлен Калужскойавтобазе связи «Связист» для коллективного садоводства рабочих ислужащих.

Постановлением администрации муниципального района«Перемышльский район» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок,составляющий территорию садоводческого некоммерческого товарищества«Связист» отнесен к землям сельскохозяйственного назначения.

Спорный земельный участок площадью 1000 кв.м был передан всобственность члену СТ «Связист» ФИО2 в 1991 году, чтоподтверждается отзывом ТСН «Связист» на исковое заявление,объяснениями председателя ТСН «Связист» ФИО1 в судебномзаседании.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 пояснил, что ФИО2 с 1991 года пользуется спорным земельнымучастком, вносит членские взносы, обрабатывает спорный земельныйучасток, земельный участок огорожен, на нем расположен садовый домик.До настоящего времени каких-либо заявлений в правление ТСН обоспаривании права на спорный земельный участок со стороны третьих лиц непоступало.

Судом на основании вышеперечисленных доказательств установлено, чтоФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости«Связист» и с 1991 года землепользователем земельного участка №площадью 1000 кв. м.

В настоящее время какие-либо обстоятельства, препятствующиеФИО2, оформить в собственность находящийся в его пользованииземельный участок в ТСН «Связист», отсутствуют, его членство втовариществе и право пользования земельным участком никем неоспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требованияФИО2 о признании за ним права собственности на земельныйучасток № площадью 1000 кв.м подлежат удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяетземельный участок как часть земной поверхности, которая имеетхарактеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 22 Федерального Закона от 13 июля 2016 года №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границземельного участка устанавливается посредством определения координатхарактерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельного участка и деления их на части ( ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрическойфигуры, образованной проекцией границ земельного участка нагоризонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположениеопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе,подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такогодокумента исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющихместоположение границ земельного участка при его образовании. В случае

отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельногоучастка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным вустановленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденномпроекте межевания территории сведений о таком земельном участке егограницами являются границы, существующие на местности пятнадцать иболее лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определитьместоположение границ земельного участка ( ч.10).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе,границы лесничеств, лесопарков ( п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливаетсяпосредством изготовления кадастровым инженером межевого плана,подготавливаемого в форме электронного документа и подписываемогоусиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера. В случае,если это предусмотрено договором подряда, межевой план такжеподготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенногоподписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, дляпередачи заказчику по договору подряда ( ч.ч. 1, 12).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ« О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с01 января 2017 года), местоположение границ земельных участков подлежитв установленном настоящим федеральным законом порядке обязательномусогласованию с лицами, обладающими смежным земельными участками, вслучае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположениеграниц земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границсмежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположенияграницы такого земельного участка, одновременно являющейся границейдругого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельногоучастка.

Согласование местоположения границ производится кадастровыминженером с лицами, обладающими смежными земельными участками направе собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды. От имени обладателей смежныхземельных участков вправе участвовать их представители, действующие всилу полномочий, основанных на нотариально удостовереннойдоверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного нато государственного органа.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» результат согласованияместоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме актасогласования местоположения границ на обороте листа графической части

межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласованияместоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются вустановленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 являетсясобственником земельного участка площадью 1000 кв.м, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- дляведения садоводства, расположен по адресу: <адрес>», участок №.Спорный земельный участок площадью 1000 кв.м расположен в границахтерритории садоводческого товарищества «Связист», созданного в 1991году, является свободным от прав третьих лиц.

С целью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, атакже для изготовления межевого плана ФИО2 обратился ккадастровому инженеру С.Е.А.

Согласно подготовленной кадастровым инженером С.Е.А.схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорииземельный участок истца от точки нЗ до точки н5 граничит с землямиадминистрации муниципального района «<адрес>»,

Принимая во внимание, что граница земельного участка от точки н1 доточки нЗ и от точки н5 до точки н1 согласована с председателем ТСН«Связист» ФИО1, земельный участок с 1991 года имеетограждение, на нем расположен садовый домик, суд приходит к выводу обудовлетворении заявленных требований об установлении границ

принадлежащего ФИО2 земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственностина земельный общей площадью 1000 кв.м с условным номером<данные изъяты>, категория земель- земли сельскохозяйственного

назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства,расположенный по адресу: <адрес>», участок №;

установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка,расположенного в кадастровом квартале <данные изъяты> площадью 1000 кв.мпо адресу: <адрес> участок № по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-н1, согласнокаталогу координат схемы расположения земельного участка на кадастровомплане территории, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровыминженером С.Е.А., которую считать неотъемлемой частьюнастоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда в течениемесяца через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В.Алексеева