Решение № 2-359/2024 2-359/2024~М-1458/2023 М-1458/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-359/2024

УИД: 59RS0029-01-2023-002189-41

Дело №2-359/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2024 г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Михайловой А.И.,

при секретаре Семакиной В.С.,

с участием помощника прокурора Тиуновой О.Н.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в Нытвенский районный суд с иском к мальцеву А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО3 на праве собственности имеет квартиру<адрес>. В указанной квартире состоит на регистрационном учете по месту жительства ФИО4. <данные изъяты>

23 <данные изъяты> Ответчик выехал из указанного жилого помещения со всеми вещами, но до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства в указанном жиля помещении не снялся, несмотря на то, что в доме не проживает, жилым помещением не пользуется, фактически имеет иное место жительства. Оставаясь на регистрационном учете в жилом помещении, Ответчик вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, <данные изъяты>

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковые требования поддержала, пояснила, что <данные изъяты>, ответчик выехал из квартиры со всеми вещами. Просила ответчика выписаться из квартиры, до настоящего момента из квартиры ответчик не выписался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, заслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования подлещами удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> подтверждается, что ФИО5 является собственником квартиры <адрес>

<данные изъяты>

ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.12).

По сообщению Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ОМВД России по Нытвенскому городскому округу, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. по н.в. Указанные сведения также отражены в копии домовой книги (л.д.11)

В материалы дела представлены сведения по данным ИЦ ГУ МВД России по Пермскому краю о привлечении ФИО4 к административной ответственности.

В соответствии с актом Новоильинского территориального отдела администрации Нытвенского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по адресу: <адрес>, не проживает. По имеющейся информации фактически проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит <данные изъяты>

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес><данные изъяты> ФИО4 в жилом помещении не появлялся, вещей его нет. Оплата за коммунальные платежи им не производилась.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что приходится ФИО3 подругой, знает ФИО4 личо. Он не проживает в жилом помещении истца года три, не появлялся к ним. Когда приходила в гости к истцу, вещей ответчика не видела.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Ответчик в жилом помещении по указанному адресу фактически не проживает длительное время, каких-либо взаимных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, отношения они не поддерживают.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о том, что он приобрел права пользования спорным жилым помещением, поскольку граждане свободны в выборе своего места жительства.

Суд приходит к выводу, что ответчик не осуществляет право пользования жилой площадью в спорном жилом помещении, его отсутствие носит постоянный и добровольный характер.

Кроме того, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жилым помещением, а является административным актом.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому он вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО4, <данные изъяты> утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024