Решение № 2-3599/2018 2-3599/2018~М-3357/2018 М-3357/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3599/2018

2-3599/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 16 ноября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием председателя истца РОО ЗПП «Максимум» РБ - ФИО1 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуРегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов ФИО2 (а,у) Р.Р., ФИО3 (а,у) Р.А., ФИО4 (а,у) И.В., ФИО5 (ой,У) А.Ф., ФИО6 (ой,у) Т.Л., ФИО7 (а,у) В.Ф,, ФИО14 (ой,у) К.А,, ФИО8 (а,у) С.Б., ФИО9 (а,у) Е.А., ФИО10 (а,у) Н.П., ФИО4 (а,у) А.Г., ФИО11 (а,у) И.П., ФИО12 (а,у) Е.И. к ЖСК «Квартал 42 дом 2», Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО2 (а,у) Р.Р., ФИО3 (а,у) Р.А., ФИО4 (а,у) И.В., ФИО5 (ой,У) А.Ф., ФИО6 (ой,у) Т.Л., ФИО7 (а,у) В.Ф,, ФИО14 (ой,у) К.А., ФИО8 (а,у) С.Б., ФИО9 (а,у) Е.А., ФИО10 (а,у) Н.П., ФИО4 (а,у) А.Г., ФИО11 (а,у) И.П., ФИО12 (а,у) Е.И. обратилась в суд с иском о признании за ними право собственности на жилые помещения, расположенных по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что 26.05.2017 года истец ФИО2 (а,у) Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №224/42-2 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 085 240 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 (а,у) Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 800 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 (а,у) И.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 072 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 (ой,У) А.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 255 250 руб. 19.09.2014 года истец ФИО6 (ой,у) Т.Л. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 845 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО7 (а,у) В.Ф, вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 051 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО17 вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 729 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 (а,у) С.Б. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 179 200 руб. Согласно акта приема-передачи изменилась нумерация квартиры, правильный номер <адрес>, вместо <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО9 (а,у) Е.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 622 240 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО10 (а,у) Н.П. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 705 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 (а,у) А.Г. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 352 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО11 (а,у) И.П. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 868 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО12 (а,у) Е.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 331 200 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 <адрес>» истцы не имеют.

Как следует из п. 6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

Кроме того, застройщик ООО «Группа компаний СУ-10» добровольно отказался передать квартиры истцов, а в последующем оформить их на ЖСК «Квартал 42 дом 2», в связи с чем, у ЖСК «Квартал 42 дом 2» отсутствуют возможности оформления квартир в собственность истцов.

В связи со сложившейся ситуацией истцы вынуждены обратиться в судебном порядке с исками о признании права собственности на приобретенные ими квартиры.

Представитель ЖСК «Квартал 42 Дом 2», Администрации ГО г. Уфы, и представитель третьего лица ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра по РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:020201:415 предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.2. Договора №/С инвестирования строительства от 02.07.2012 <...>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской. ФИО13, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа, РБ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно Решения о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>.

26.05.2017. года истец ФИО2 (а,у) Р.Р. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 085 240 руб.

26.02.2018 года истец ФИО3 (а,у) Р.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 800 000 руб.

05.07.2013 года истец ФИО4 (а,у) И.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 072 500 руб.

21.10.2014 года истец ФИО5 (ой,У) А.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 255 250 руб.

19.09.2014 года истец ФИО6 (ой,у) Т.Л. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 845 000 руб.

03.04.2013 года истец ФИО7 (а,у) В.Ф, вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 051 000 руб.

18.12.2015 года истец ФИО17 вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 729 000 руб.

08.08.2014 года истец ФИО8 (а,у) С.Б. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 179 200 руб. Согласно акта приема-передачи изменилась нумерация квартиры, правильный номер <адрес>, вместо <адрес>.

31.08.2016 года истец ФИО9 (а,у) Е.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 622 240 руб.

25.04.2018 года истец ФИО10 (а,у) Н.П. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 705 500 руб.

26.03.2013 года истец ФИО4 (а,у) А.Г. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 352 000 руб.

13.12.2017 года истец ФИО11 (а,у) И.П. вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 868 000 руб.

29.05.2018 года истец ФИО12 (а,у) Е.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 дом 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за № и, как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже, по строительному адресу: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 331 200 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 дом 2» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Квартал 42 дом 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2015 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

Кроме того, застройщик ООО «Группа компаний СУ-10» добровольно отказался передать квартиры истцов, а в последующем оформить их на ЖСК «Квартал 42 дом 2», в связи с чем, у ЖСК «Квартал 42 дом 2» отсутствуют возможности оформления квартир в собственность истцов.

В связи со сложившейся ситуацией истцы вынуждены обратиться в судебном порядке с исками о признании права собственности на приобретенные ими квартиры.

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от 03.05.2018 г. в результате обследования строительных конструкций жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №42, ограниченного улицами Российской, ФИО13, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ установлено следующее:

-Строительство жилого дома началось в конце 2012 года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные контсрукции жилого дома №2 (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №42, ограниченного улицами <адрес> и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в Орджоникидзевском районе ГО г. Уфа РБ выполнены преимущественно в соответствии с проектом.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Квартал 42 Дом 2» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» в защиту интересов ФИО2 (а,у) Р.Р., ФИО3 (а,у) Р.А., ФИО4 (а,у) И.В., ФИО5 (ой,У) А.Ф., ФИО6 (ой,у) Т.Л., ФИО7 (а,у) В.Ф,, ФИО14,, ФИО8 (а,у) С.Б., ФИО9 (а,у) Е.А., ФИО10 (а,у) Н.П., ФИО4 (а,у) А.Г., ФИО11 (а,у) И.П., ФИО12 (а,у) Е.И. к ЖСК «Квартал 42 дом 2», Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (а,у) Р.Р. право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО3 (а,у) Р.А. право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого дома <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 (а,у) И.В. право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО5 (ой,У) А.Ф. право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО6 (ой,у) Т.Л. право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО7 (а,у) В.Ф, право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО14, право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО8 (а,у) С.Б. право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого дома <адрес>

Признать за ФИО9 (а,у) Е.А. право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО10 (а,у) Н.П. право собственности на 2 комнатную <адрес>, расположенную на 4 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО4 (а,у) А.Г. право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого дома № <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО11 (а,у) И.П. право собственности на 1 комнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Признать за ФИО12 (а,у) Е.И. право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 дом 2» расходы по оплате государственную пошлины в пользу:

-ФИО2 (а,у) Р.Р. в размере 5 504 руб.;

- ФИО3 (а,у) Р.А. 3 891 руб.;

-ФИО4 (а,у) И.В. в размере 5 911 руб.;

-ФИО5 (ой,У) А.Ф. в размере 6 056 руб.;

-ФИО6 (ой,у) Т.Л. в размере 5 310 руб.;

-ФИО7 (а,у) В.Ф, 5 310 руб.;

-ФИО21 в размере 5 266 руб.;

-ФИО8 (а,у) С.Б. в размере 3 932 руб.;

-ФИО9 (а,у) Е.А. в размере 4 351 руб.;

-ФИО10 (а,у) Н.П. 5 310 руб.;

-ФИО4 (а,у) А.Г. в размере 5 227 руб.;

-ФИО11 (а,у) И.П. в размере 3 992 руб.;

-ФИО12 (а,у) Е.И. в размере 5 690 руб.;

Данное решение является основанием для постановки объектов на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения.

Судья Р.Р. Абдуллин