Решение № 2-1862/2017 2-1862/2017~М-1745/2017 М-1745/2017 от 1 декабря 2017 г. по делу № 2-1862/2017

2-1862/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 177,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,2 кв.м., жилой 89,9 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для приусадебного хозяйства» с кадастровым №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвела жилой дом площадью всех частей здания 177,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,2 кв.м., жилой 89,9 кв.м., обозначенный под лит.А. В виду того, что разрешение на строительство истец ФИО2 не получала в установленном порядке, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что возведение жилого дома произведено истцом в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно возведенного индивидуального жилого дома, выданным ООО «АРТХИ».

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для приусадебного хозяйства» с кадастровым №, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в отдел архитектуры Управления коммунального хозяйства и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>, на земельном участке с кадастровым №. В предоставлении государственной услуги по оформлению разрешения на строительство индивидуального жилищного строительства по причине выявления самовольно построенного индивидуального жилого дома без разрешительной документации истцу ФИО2 отказано.

Суду представлено заключение строительно-технической экспертизы по обследованию самовольно возведенного индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, по которому нарушений норм и правил санитарно-технических, противопожарных и градостроительных не выявлено, эксплуатация жилого дома возможна.

На указанный жилой дом Зубцовским производственным участком Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЦФО изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет общую площадь жилого помещения 152,2 кв.м., жилую 89,9 кв.м., обозначенный под лит. А.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 177,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 152,2 кв.м., жилой 89,9 кв.м., обозначенный под лит. А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.