Решение № 2-3956/2020 2-3956/2020~М-2921/2020 М-2921/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-3956/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.11.2020 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Ганцелевич А.А.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя адвокат Сорокина В.А., действующего на основании ордера и удостоверения адвоката,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Воронежа о прекращении права долевой собственности на домовладение, сохранение дома в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором с учетом уточнений просит сохранить литеры А,А1,ЮА2,А4,А5,а1 в домовладении по адресу: <адрес> площадью 61.1 кв. м в реконструированном состоянии в связи со сносом части здания лит.А3, А6,а, части лит. А, прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый (№), признать ФИО2 утратившей право на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый (№), признать право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> литеры А, А1, А2, А4, А5,а1 площадью 61,1 кв. м за ФИО1 Погасить запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ).

Требования иска мотивированы следующим.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес><адрес> кадастровый (№) и земельный участок площадью 351 кв. м. кадастровый (№) по тому же адресу.

Ответчице ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. По соглашению о разделе земельного участка от 23.10.2014 г. в собственность ответчицы перешел земельный участок площадью 329 кв. м кадастровый (№) по адресу: <адрес>. В 2014 г. ФИО2 произвела снос принадлежащей ей части жилого дома литеры А.3, А6, а, части литер А. Письменного согласия истица не давала, но устной беседе ответчица пояснила, что данная часть жилого дома ей не нужна. Снос произведет своими силами, за свой собственный счет. Обещала привести оставшуюся часть дома в пригодное состояние и нести изменения в органы технического учета и Росреестра, но ничего не сделала. Произвела строительство на принадлежащем ей земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В настоящее время истице принадлежит часть жилого дома/, состоящая из литер А,А1,А2,А4,А5, а1. Таким образом, ФИО2 были осуществлены действия направленные на прекращение права собственности на жилой дом, дальнейшее отчуждение земельного участка.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель адвокат Сорокин В.А. требования иска поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО2, представитель Админитсрации городского округа г. Воронеж, третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

Согласно сведений выписки Росреестра по Воронежской области ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> кадастровый (№) площадью 95,1 кв.м, ФИО2 так же принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Право собственности истицы зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности ответчицы – (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21,22).

Право собственности на земельный участок площадью 351 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый (№) зарегистрировано за истице согласно сведений ЕГРН (л.д.23-24).

Право собственности на земельный участок площадью 329 кв.м по адресу <адрес> кадастровый (№) с (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрировано за (ФИО)6.

Вышеуказанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Далее (ДД.ММ.ГГГГ) земельному участку с кадастровым номером (№) присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно технического паспорта на дом от 01.08.2007 г. жилой дом по <адрес> состоял из следующих помещений: жила площадью 9,1 кв.м,10,7 к. м, 7,7 кв.м в литер А, кухни 7,9 кв.м в литер А3, санузла 1,4 кв.м в литер А6, веранды литер А, которыми по пояснениям истца пользовалась ответчица, а так же жилой площадью 9,8 кв. м, 8,5 кв. м в литер А, туалет площадью 0,8 кв. м, умывальной площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 11,0 кв. м в литер А1, кухни площадью 7,6 кв. м в литер А4, жилой площадью 13,3 кв. м в литер А 2, коридор 5,9 кв.м в литер А5, веранды литер а1 площадью 2,4 кв. м, находящейся в пользовании истицы.

Согласно технического паспорта от 10.07.2013 г. (тех. инвентаризация на 27.08.2012 г.) дом <адрес> имел следующий состав: жилой дом, состоящий из жилой площадью 9,8 кв. м, 8,8 кв. м в литер А, туалет площадью 0,7 кв. м, умывальной площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 11,2 кв. м в литер А1, жилой площадью 13,3 кв. м в литер А 2, кухни площадью 6,0 кв. м в литер А5, кухни площадью 7,7 кв. м в литер А4, веранды литер а1 площадью 2,3 кв. м, общая отапливаемая площадь 58,9 кв. м.

Кроме того, по вышеуказанном домовладении расположено строение литер Б площадью 221,5 кв. м 2012 года постройки.

Согласно технического паспорта на д.<адрес> жилой дом площадью 58,9 кв. м. состоит из следующих помещений: жилой площадью 9,9 кв. м, 8,8 кв. м в литер А, туалет площадью 0,7 кв. м, умывальной площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 11,1 кв. м в литер А1, жилой площадью 13,3 кв. м в литер А 2, кухни площадью 7,7 кв. м в литер А4, кухни площадью 6,0 кв. м в литер А5, веранды литер а1 площадью 2,2 кв. м.

Из экспертного исследования №753/19 от 30.10.2019 г., составленного ООО (ФИО)8» следует, что фактически имеющееся строение жилого дома по адреску: <адрес> не соответствует строению жилого дома, отраженного в техническом паспорте №(№) от 01.08.2007 г., а именно: отсутствует (демонтирована) часть жилого дома жилое помещение №1 общей площадью 40,8 кв. м в составе литер а 4,0 кв. м, 1,4 кв. м в литер А6, 7,9, 7,7, кв. м в литер А3, 107 кв. м, 9,1 кв. м в литер А, в связи с чем изменились габариты и размеры строения, площадь застройки.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждения факт осуществления ответчицей ФИО2 действий, направленные на прекращение права собственности на жилой дом.

В ходе судебного разбирательства ответчики возражений на иск не заявили, при установленных обстоятельствах требований иска подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа г. Воронежа о прекращении права долевой собственности на домовладение, сохранение дома в реконструированном виде удовлетворить.

Сохранить А, А1, А2, А4, А5, а1 в домовладении по адресу: <адрес> площадью 61,1 кв. м в реконструированном состоянии в связи со сносом части здания литер А, Литер А3, А6, а.

Прекратить право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый (№).

Признать ФИО2 утратившей право на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый (№).

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес><адрес> площадью 58,9 кв. м. в составе следующих помещений: жилой площадью 9,9 кв. м, жилой площадью 8,8 кв. м в литер А, туалет площадью 0,7 кв. м, умывальной площадью 1,4 кв. м, коридора площадью 11,1 кв. м в литер А1, жилой площадью 13,3 кв. м в литер А 2, кухни площадью 7,7 кв. м в литер А4, кухни площадью 6,0 кв. м в литер А5, веранды литер а1 площадью 2,2 кв. м.

Погасить запись регистрации (№) от (ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья подпись Н.Н. Попова

Решение в окончательной форме

составлено 26.11.2020 г.

1версия для печати