Решение № 2-2828/2025 2-2828/2025~М-2236/2025 М-2236/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2828/2025

Дело №

УИД 92RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,

при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,

с участием: помощника прокурора <адрес> города Севастополя – Безбородова В.А.,

представителя ответчика – адвоката Плеско А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> города Севастополя к ФИО1, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об изъятии земельного участка путём продажи с публичных торгов,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ прокурор <адрес> г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять ответчика земельный участок с кадастровым номером 91:01:005017:42, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Теремок» уч. №, путем его продажи с публичных торгов с последующей передачей денежных средств ФИО1, за вычетом из них расходов, в том числе затрат на оценку и продажу с публичных торгов указанного земельного участка.

Заявление мотивировано тем, что земельный участок с кадастровым номером 91:01:005017:42, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу:г. Севастополь, <адрес>, СТ «Теремок» уч. 149, находится в частной собственности гражданина Украины - ФИО1

Согласно ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) если в собственности иностранного гражданина находится земельный участок, расположенный на приграничной территории, он должен быть отчуждён этим лицом в течение года с момента возникновения права собственности данного лица на этот участок. Ответчик указанные требования не выполнил, что послужило основанием для обращения в суд.

Помощник прокурора <адрес>Безбородов В.А. в судебном заседание поддержал иск по основаниям, в нём изложенным, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Назначенный протокольным определением суда представитель ответчика адвокат Плеско А.В., в судебном заседание исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, так как право собственности, зарегистрированное за ответчиком, неприкосновенно, в силу Конституции Российской Федерации, пояснил, что на земельном участке находятся строения, что, по его мнению, является препятствием для изъятия земельного участка.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавал, причины неявки суду не известны.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона обязана добросовестно пользоваться процессуальными правами. Не явившиеся в судебное заседание стороны распорядились процессуальными правами по своему усмотрению. При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и третьего лица, поскольку в материалах дела имеется достаточно доказательств для рассмотрения искового заявления, по существу.

Выслушав заключение прокурора, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 ГПК РФ).

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 566-О-О, отДД.ММ.ГГГГ N 888-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 91:01:005017:42, площадью 450+/-7 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Теремок» уч. № принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, Украина, гражданину Украины (паспорт гражданина Украины серия СО №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ленинский РУ ГУ МВД Украины в <адрес>) (л.д. 26-29).

Из адресной справки УМВД России по г. Севастополю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) на территории Российской Федерации не значится, сведениями о документировании паспортом гражданина Российской ФедерацииФИО1, УВМ УМВД России по г. Севастополю не располагает (л.д. 66).

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №«О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» (далее – Указ Президента) внутригородское муниципальное образование города Севастополя Балаклавский муниципальный округ включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном законодательстве Российской Федерации порядке.

Указ Президента вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ и иностранным гражданам предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного отчуждения земельного участка.

В силу ч.3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок с кадастровым номером 91:01:005017:42, площадью 450+/-7 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Теремок» уч. № Указом Президента отнесён к перечню приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Частью 2 ст. 238 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Таким образом, обязательство по добровольному отчуждению спорного земельного участка возникло у ответчика в день вступления в звонную силу Указа Президента, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ не произвёл отчуждение спорного земельного участка, который не может находиться у него в собственности как у иностранного гражданина.

В силу ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора <адрес> г. Севастополя подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что доводы представителя ответчика о нарушении принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем строений, не могут являться основаниями для принятии решения об отказе в удовлетворении иска, поскольку процедура отчуждения именно земельного участка, независимо от расположения на нем построек, урегулирована приведенным в решении суда федеральным законодательством, и проходила проверку, на предмет соответствия Конституции Российской Федерации, Конституционным судом, сделавшим вывод о возможности применения к собственнику - не резиденту, земельного участка, находящемуся на приграничной территории, и не произведшему отчуждение в установленный законом срок, такой меры воздействия, как принудительное отчуждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования прокурора <адрес> города Севастополя к ФИО1, третье лицо - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя об изъятии земельного участка путём продажи с публичных торгов - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок с кадастровым номером 91:01:005017:42, площадью 450+/-7 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах СТ «Теремок» уч. №, путем его продажи с публичных торгов с последующей передачей денежных средств ФИО1, за вычетом из них расходов, в том числе затрат на оценку и продажу с публичных торгов указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д. Селивёрстова

Оригинал постановления (решения, определения) находится в материалах дела № в Балаклавском районном суде города Севастополя.

Постановление (решение, определение) не вступило в законную силу

Судья Балаклавского районного суда

города Севастополя Е.Д. Селивёрстова

Копия изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.