Решение № 2-802/2017 2-84/2018 2-84/2018(2-802/2017;)~М-817/2017 М-817/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-802/2017

Дело № 2-84/2018


Решение

именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Кирышевой О.В.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волотовского муниципального района <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что с 2000 года проживает в спорном доме, который был предоставлен в связи с трудовыми отношениями для проживания отцу её гражданского мужа, С.Н.К., который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти гражданского мужа и его отца она осталась одна проживать в данном доме. Ранее дом находился на балансе совхоза «Волотовский», который впоследствии был ликвидирован. Однако после ликвидации совхоза дом не был принят на баланс органом местного самоуправления. Проживая в доме, она несет все расходы по его содержанию и обслуживанию. В настоящее время дом юридически собственника не имеет. По причине отсутствия собственника у жилого дома, возможность приватизации спорного жилого помещения у неё отсутствует. Проживая на территории <адрес>, участия в приватизации жилых помещений она не принимала, иного жилья в собственности не имеет, а потому просит признать за ней право собственности на жилой дом в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2, не явилась, на своем участии при рассмотрении дела не настаивала, её представитель ФИО1 поддержала заявленные требования, при этом уточнив, что в спорный жилой дом истец вселилась в 2000 году для проживания в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Волотовский». Проживала в доме с гражданским мужем, который в 2012 году умер. Документов о предоставлении ей указанного жилого помещения, не сохранилось. В настоящее время она проживает в доме одна, несет все расходы по его содержанию и ремонту. Юридического собственника жилое помещение не имеет, после ликвидации совхоза «Волотовский» данный дом никому на баланс не передавался. В приватизации жилых помещений истец не участвовала и иного жилого помещения в собственности не имеет. Территориальное управление Росимущества по <адрес> по данному делу скорее всего является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации Волотовского муниципального района, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества по <адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 этого же Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 зарегистрирована и проживает в доме № по <адрес>, в <адрес> с 07 февраля 2003 года по настоящее время. Данный факт подтверждается копией паспорта гражданина РФ на имя истца (л.д. 6), справкой Отдела МФЦ по Волотовскому муниципальному району от 02 августа 2017года (л.д.12).

В соответствии с копией технического паспорта жилого помещения (л.д.16-23), общая площадь дома № по <адрес> в <адрес> составляет 56,0 кв.м., в том числе жилая- 40,2кв.м, собственником фондодержателя значится совхоз «Волотовский».

Согласно справке администрации Волотовского муниципального района от 06 июня 2017 года (л.д. 11) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> при реорганизации совхоза «Волотовский» в муниципальную собственность Волотовского муниципального района не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями, никому не передавался (основание реестр муниципальной собственности Волотовского муниципального района 2008 года по 2017 год).

Согласно справке администрации Ратицкого сельского поселения <адрес> (л.д.10) спорный жилой дом на баланс Ратицкого сельского поселения не числится.

Согласно справке Ратицкого сельского поселения <адрес> от 25 мая 2017 года (л.д.9), ФИО2 зарегистрирована по похозяйственной книге по месту жительства по адресу: <адрес>, одна.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.7), С.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 11 января 2018 года (л.д.36) сведения о праве на жилой дом № расположенный по <адрес>, в <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 июня 2017 года (л.д. 8) сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, отсутствуют.

Согласно справке администрации Ратицкого сельского поселения от 01 августа 2017 года (л.д.13), справке администрации Волотовского муниципального района <адрес> от 29 ноября 2017 года (л.д.15) ФИО2 участия в приватизации жилого помещения не принимала и приватизированного жилья не имеет.

Таким образом, спорный дом не относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации, поскольку спорное жилое помещение являлось жилым фондом совхоза «Волотовский» и было предоставлено истцу для проживания.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из смысла данной статьи следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с обзором судебной практики Верховного суда РФ от 10 августа 2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании свидетели Г.А.И., С.Н.Б., С.С.И. подтвердили, что знают ФИО2, которая постоянно проживает в доме № по ул. <адрес> в <адрес>. Данный дом был предоставлен ФИО2 в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Волотовский». В доме она проживала с 2000 года со своим гражданским мужем, который в 2012 году умер. Истец полностью поддерживает дом в надлежащем состоянии, проводит косметический ремонт, иного жилья в собственности не имеет.

Показания данных свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, данными в судебном заседании, между собой и с материалами дела в их совокупности.

В связи с тем, что собственника дома № по <адрес> в <адрес> не имеется, жилой фонд совхоза «Волотовский» в муниципальную собственность не принят, право истца на приобретение в собственность жилого дома нарушено.

ФИО2 ранее в приватизации не участвовала, право на однократное бесплатное приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не использовала, а поэтому суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на дом № по ул. <адрес> в <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства суд приходит к выводу, что Территориальное управление Росимущества по <адрес> является ненадлежащим ответчиком, а потому в удовлетворении исковых требований к данному ответчику должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Волотовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (дом) в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой- 40,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению Росимущества по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий Д.А.Киселёв