Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-507/2017 М-507/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2-529/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котельнич Кировской области 31 августа 2017 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области к ФИО2 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности. В обоснование требований указав, что в ЕГРП имеются сведения о зарегистрированных за ответчиком правах на жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Жилой дом, в котором расположена указанная квартира, снесен, ответчику в рамках реализации целевой программы по распоряжению главы <адрес> от <дд.мм.гггг> предоставлено другое жилое помещение. Поскольку указанный дом прекратил свое существование, то запись о праве собственности на данный дом не соответствует действительности.

С учетом уточненных требований просит прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение площадью <...> кв.м. расположенное в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый <№> и снять его с государственного кадастрового учета.

Определением суда от <дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено КОГУП «БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 на уточненных требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, требования не признает.

Представитель третьего лица КОГУП «БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Актом обследования технического состояния жилого <адрес> межведомственной комиссией, назначенной по распоряжению главы города <№> от <дд.мм.гггг>, указанный жилой дом признан ветхим (л.д.52).

В рамках реализации программы «Переселение граждан <адрес> из ветхого и аварийного жилищного фонда» на <дд.мм.гггг> г. на основании распоряжения главы <адрес> от <дд.мм.гггг><№> «О предоставлении жилых помещений в <адрес>» и списка граждан, переселяемых из ветхого жилья, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <...> кв.м., <дд.мм.гггг> с ней заключен договор социального найма жилого помещения.

Актом межведомственной комиссией администрации <адрес> по обследованию квартир по <адрес> от <дд.мм.гггг> установлено, что обследуемый жилой <адрес> находится в ветхом, непригодном и опасном для проживания состоянии, инженерные сети достигли ветхого состояния, несущие конструкции дома грозят обрушением, в виду свободного доступа во внутрь дома, он предоставляет повышенную опасность, необходимо срочно произвести разборку дома.

Из акта обследования жилого <адрес>, составленному филиалом КОГУП «БТИ» от <дд.мм.гггг> следует, что вышеуказанный жилой дом снесен (л.д.53).

На основании распоряжения Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа <адрес> от <дд.мм.гггг><№> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципального имущества, в связи с его ликвидацией (л.д.53-54).

Администрацией <адрес> в адрес ответчика было направлено письмо от <дд.мм.гггг>., в котором последней рекомендовано обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для прекращения право собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку администрация города не имеет возможности распорядиться земельным участком (государственная собственность на которые не разграничена), расположенным под домом пока не будет прекращено право собственности на несуществующий объект.

Однако до настоящего времени право собственности на жилое помещение у ответчика не прекращено, в Едином государственном реестре прав имеются сведения о зарегистрированном праве на спорное жилое помещение за ответчиком.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Поскольку факт гибели жилого дома, ранее расположенного по адресу: <адрес>, в судебном заседании установлен, а гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него и снятии его с кадастрового учета, то заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имуществом и земельными ресурсами городского округа города Котельнич Кировской области к ФИО2 о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м., кадастровый <№> и снять его с государственного кадастрового учета.

Решение является основанием для прекращения государственной регистрации права собственности и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Котельнич в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Перминова