Решение № 2-102/2018 2-102/2018(2-1311/2017;)~М-1154/2017 2-1311/2017 М-1154/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-102/2018

Дело № 2-102/2018

поступило в суд

06.12.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческому садовому товариществу « Надежда», Департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к НСТ «Надежда» Департаменту земельных и имущественных отношений Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, по тем основаниям, что истец в 1992 году вступила в с.т «Надежда», ныне НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области и садовым обществом истцу был выделен земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., которым истец пользуется и владеет по настоящее время как своим собственным, несет бремя его содержания. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.

В 2017 году при оформлении в собственность вышеуказанного земельного участка было установлено, что земельный участок № № находится в собственности у ФИО2, которая в течение данного времени земельным участком не пользовалась, претензий к истцу по поводу использования ею земельного участка не предъявляла.

В ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, в силу приобретательной давности со дня вступления решения в законную силу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика НСТ « Надежда» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в приложенном отзыве указала, что департамент является не надлежащим ответчиком по данному спору, что исключает возможность удовлетворения заявленных к нему требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений на заявленное требование не предоставила. О дне, месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка вернулась с отметкой почтамта «истек срок хранения».

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцу следовало доказать, что истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и что истец не знала о неправомерности завладения спорным земельным участком.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок № № расположен по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный в <адрес> принадлежит ФИО2. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости 14.12.1993 (л.д.12).

То, что истец добросовестно пользуется спорным земельным участком с 1992 года подтверждается следующими документами: копией членской книжки ( л.д.7-11), справкой выданной НСТ «Надежда» на имя ФИО1 (л.д. 17), справкой НСТ « Надежда», согласно которой ФИО1 с 1992 года является членом НСТ «Надежда», при этом добросовестно выполняет обязанности лежащие на ней как на владельце земельного участка № №, в том числе и по уплате установленных законом платежей ( л.д.15).

Факт владения, пользования земельным участком № № истцом, как своим собственным открыто и добросовестно длительный период времени подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1 и Свидетель 2

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, не заинтересованы в исходе дела.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № № расположенным по адресу: <адрес> Коченевский район, Новосибирская область, более 18 лет.

Право владения пользования истцом спорным участком ни собственником земельного участка, ни третьими лицами не оспорено.

Суд полагает, что Департамент земельных и имущественных отношений Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> в силу приобретательной давности со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н. Ильченко

Секретарь: Л.Н. Малей