Решение № 2-2112/2025 2-86/2026 2-86/2026(2-2112/2025;)~М-1842/2025 М-1842/2025 от 12 февраля 2026 г. по делу № 2-2112/2025

Копия

Дело №

УИД: 16RS0№-07

Стр. 2.137


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Э.Н. Альмеевой,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора <адрес> г. Казани И.Н. Дворянского, помощника прокурора <адрес> г. Казани А.С. Леонова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к М.Л.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к Г.Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> и в соответствии с пунктом 3 части 2, пунктом 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав муниципального жилищного фонда. Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении проживает Г.Д.С., вместе с тем, он по данному адресу не зарегистрирован, с заявлением о заключении договора социального найма не обращался, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось. На основании изложенного, истец просил признать Г.Д.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что Г.Д.С. умер. Представитель истца уточнил исковые требования, просил признать М.Л.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.

Определением суда М.Л.Б. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

Также определениями суда в качестве третьих лиц привлечены МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>».

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика М.Л.Б. в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать.

Представители третьих лиц – МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика М.Л.Б., представителя прокуратуры, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> и в соответствии с пунктом 3 части 2, пунктом 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав муниципального жилищного фонда (л.д. 10-13).

Распоряжением Главы администрации <адрес> г. Казани М.Г.Т. №р от ДД.ММ.ГГГГ на начальника МУП «<адрес> жилищное управление» возложена обязанность оформить с М.Л.Б. договор о временном проживании в <адрес><адрес> (л.д. 37-38).

Во исполнение вышеуказанного распоряжения Главы администрации <адрес> между МУП «<адрес> жилищное управление» и М.Л.Б. был заключен договор о предоставлении во временное пользование <адрес><адрес>. Согласно которому, М.Л.Б. обязуется обеспечить сохранность имеющегося в <адрес> имущества, своевременно оплачивать коммунальные услуги, содержать помещение в исправном состоянии; по требованию МУП РЖУ освободить <адрес> в семидневный срок (л.д. 21).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, лиц зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, не имеется (л.д. 9).

Согласно представленному на обращение МКУ «Управление жилищной политики» ИК МО <адрес> ответу ООО УК ЖКХ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками ООО УК ЖКХ <адрес> проведена проверка <адрес> с целью установления личности проживающих. В ходе проверки установлено, что в <адрес> проживает Г.Д.С., в телефонном разговоре Г.Д.С. пояснил, что находится в <адрес> и проводит обучение участников СВО (л.д. 8).

Согласно ответу ООО «УК ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ – установить личность проживающих лиц не удалось по причине отсутствия доступа; со слов соседей ранее проживавший Г.Д.С. погиб в зоне проведения СВО (л.д. 63).

Согласно свидетельству о смерти, Г.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № Ясиноватским горрайонным отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> (л.д. 53).

Определением суда производство по делу в отношении Г.Д.С. прекращено.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быт выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

На основании пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно адресной справке, представленной отделом по вопросам миграции ОП № «Восход» УМВД России по <адрес>, М.Л.Б. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 77), согласно представленным на запрос суда сведениям, имеет в собственности объекты недвижимости, в том числе жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес> (л.д. 56, 58-59).

В судебном заседании установлено, что <адрес> предоставлена М.Л.Б. во временное пользование на основании договора, заключенного с МУП «<адрес>ное жилищное управление», по указанному адресу ответчик не проживала, проживал ее племянник М.Л.Б., вместе с тем, решение о предоставлении ему жилого помещения Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> не принималось.

Ответчик М.Л.Б. не проживает в спорной квартире длительное время в результате сделанного ею волеизъявления, имеет регистрацию по месту жительства по иному адресу, доказательств того, что М.Л.Б. не проживала в жилом помещении вынужденно либо временно, что со стороны истца, либо других лиц ей чинились препятствия в проживании и в пользовании квартирой, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик М.Л.Б. фактически отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором, в связи с чем утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 27 Конституции РФ, ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства избирается гражданами по своему усмотрению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что ответчик М.Л.Б. в спорном жилом помещении не проживает, сведений о заключении соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем в материалах не имеется, принимая во внимание добровольный выезд М.Л.Б. из спорного помещения на иное постоянное место жительства, имеет в собственности иное жилье, доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика носит временный и вынужденный характер, либо ответчику создаются препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, требования истца о выселении ответчика М.Л.Б. подлежат оставлению без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в бюджет муниципального образования <адрес> с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к М.Л.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать М.Л.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 9201 №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с М.Л.Б. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Э.Н. Альмеева

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья <адрес>

суда <адрес> Э.Н. Альмеева