Решение № 2-5543/2018 2-5543/2018~М-5349/2018 М-5349/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-5543/2018

Дело №2-5543/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани, признании недействительным Государственного Акта на право собственности на земельный участок, признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки и истребовании земельных участков,

установил:

Истец – Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – КЗИО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани, признании недействительным Государственного Акта на право собственности на земельный участок, признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки и истребовании земельных участков.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, указанный земельный участок размежеван на два земельных участка - с кадастровыми номерами № и № с разрешенным видом использования – строительство индивидуального жилого дома.

Как указывает истец, основанием регистрации права на земельный участок послужил Государственный акт на право собственности на землю №, выданный на основании Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №.

По информации из архивов, в архивном фонде Администрации Приволжского района г.Казани, постановления за номером № за ДД.ММ.ГГГГ не имеется, постановления заканчиваются номером №., в архиве Управления Росреестра по РТ Государственный акт на право собственности на землю № отсутствует.

Как указывает истец, рассматриваемые земельные участки не ограждены, не используются.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать недействительным Постановление Главы администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю №, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО1 и ФИО2, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и истребовать указанный земельный участок из её незаконного владения, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и истребовать указанный земельный участок из её незаконного владения.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещен по указанному в деле адресу.

Ответчик ФИО1, ее представитель иск не признали, просят отказать в удовлетворении, указывая, что права на спорные земельные участки у ФИО1 возникли на законных основаниях, сделки, на основании которых у неё возникли права на эти участки, в установленном законом порядке никем не оспорены, кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Явившиеся стороны не возражают против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося соответчика.

Учитывая отсутствие сведений о причинах неявки соответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО1, ее представителя, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 11 апреля 2014 года удовлетворен иск ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань о признании права собственности на земельный участок.

Названным решением постановлено признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как установлено судом, по договору купли продажи т ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, участок <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.2 Договора, земельный участок принадлежит продавцу на основании вступившего в силу решения Приволжского районного суда г. Казани от 11 апреля 2014 года.

Как видно из копии реестровых дел, земельный участок с кадастровым номером № впоследствии размежеван на два земельных участка - с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации прав определены акты, изданные органами государственной власти или органов местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, право собственности первоначального владельца (ФИО2) на земельный участок возникло на основании вступившего в силу решения суда, которое в установленном законом порядке не оспорено, не изменено и не отменено.

Как видно из содержания названного решения суда, в нем дана правовая оценка как Постановлению Главы администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ №, так и Государственному акту на право собственности на землю №.

В силу ч.2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Заявленные истцом требования основаны на предполагаемой недействительности Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № и Государственного акта на право собственности на землю №.

Между тем, основанием, по которому возникли права на изначальный земельный участок с кадастровым номером №, является вступившее в силу решение суда, которое в установленном законом порядке не изменено и не отменено.

Установленные названым решением обстоятельства силу закона имеют для суда обязательный характер, суд не вправе, при рассмотрении настоящего гражданского дела, подвергать ревизии и (или) переоценивать установленные вступившим в силу судебным актом обстоятельства.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таком положении, с учетом установленных обстоятельств возникновения у ФИО2 по решению суда прав на земельный участок с кадастровым номером №, исковые требования о признании недействительным Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани, признании недействительным Государственного Акта на право собственности на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированных прав на земельные участки и истребовании земельных участков по заявленным истцом основаниям не могут быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Представителем ответчицы заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Как установлено судом, решение Приволжского районного суда г.Казани об удовлетворении иска ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань о признании права собственности на земельный участок вынесено 11 апреля 2014 года, Исполнительный комитет муниципального образования г.Казань участвовал в названном гражданском деле в качестве соответчика – то есть, на момент рассмотрения Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань не могло не быть известно о наличии оспариваемых Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани и Государственного Акта.

Рассматриваемый иск Муниципальным казенным учреждением Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казань (структурным подразделением Исполнительного комитета муниципального образования г.Казань) подан в суд 27 августа 2018 года - за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, что также является безусловным достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным Постановления Главы администрации Приволжского района г.Казани, признании недействительным Государственного Акта на право собственности на земельный участок, признании отсутствующими зарегистрированных прав на земельные участки и истребовании земельных участков отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Судья подпись И.А. Кулиев

Копия верна

Судья И.А. Кулиев