Решение № 2-829/2024 2-829/2024~М-559/2024 М-559/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-829/2024

УИД: 72RS0010-01-2024-001222-51


РЕШЕНИЕ №2-829/2024

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,

при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Ишимский механический завод-2» (далее по тексту СНТ «ИМЗ-2»), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 земельный участок № в СНТ «ИМЗ-2». После оформления договора купли-продажи ФИО1 стала пользоваться указанным земельным участком.

Регистрация сделки купли-продажи ими не была произведена надлежащим образом в регистрирующем органе.

Таким образом, между ФИО1 и ФИО3 договор купли-продажи земельного участка был заключен и фактически договор исполнен. На ряду с этим, ни одна из сторон не отказалась от исполнения договора и не предъявляла никаких требований.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО2

Учитывая, что сделка купли-продажи не нарушает интересы других лиц, а ФИО3 умерла, считает, что возможно признать сделку купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3 заключенной.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Баженова Н.Ю. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не известила.

Заслушав пояснения стороны, изучив письменные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям:

Согласно справки председателя СНТ «ИМЗ-2» следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «ИМЗ-2», участок №. Задолженности по членским взносам не имеет. (л.д. 11, 15).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО1 купила земельный участок № в СНТ «ИМЗ-2» (л.д. 14).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д. 29).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, поскольку сделка купли земельного участка совершена в надлежащей форме, от совершения сделки никто не отказался, то надлежит признать указанную сделку действительной, то есть заключенной и зарегистрировать переход права.

Руководствуясь ст. ст. 160, 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку купли-продажи земельного участка №, в садоводческом некоммерческом товариществе «Ишимский механический завод-2», общей площадью 416 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО3, заключенной.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе «Ишимским механический завод-2», общей площадью 416 кв.м., с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Хромов С.А.

Подлинник решения Ишимского городского суда подшит в дело № 2-829/2024 и хранится в Ишимском городском суде.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.