Решение № 2-4021/2019 2-4021/2019~М-3498/2019 М-3498/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-4021/2019

Дело №2-4021/2019

50RS0036-01-2019-004484-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд к ФИО6, ФИО7, ФИО8, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.05.2018г. № истцу принадлежит 0,17 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от 13.09.2018гистцу выделена часть жилого дома, площадью 12,4 кв.м и хозяйственные постройки лит. Г2 – сарай и Г7 – уборная. Решением Пушкинского городского суда от <дата> была выделена часть жилого дома в собственность ФИО6 В настоящий момент истец занимается оформлением земельного участка при выделенной ей части жилого дома. Данный земельный участок по фактическому пользованию состоит из двух земельных участков. При обращении в администрацию Пушкинского муниципального района истцу было отказано в утверждении границ земельного участка в связи с тем, что между этими участками проходит дорожка к соседям, земельный участок у которых не оформлен. Другие земельные участки совладельцев дома оформлены и их границы состоят на кадастровом учете, споров по границам нет.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ФИО1 требования поддержала, просила установить границы по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат ФИО2 возражала против удовлетворения требований, просила определить порядок пользования по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО7 против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что поддерживает вариант № экспертного заключения.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.1 и п.2 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно решению Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> ФИО6 выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 50,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений: в строении лит.А: помещение № – кухня площадью 6,3 кв.м, помещение № – жилая площадью 21,8 кв.м, помещение № – жилая площадью 6,0 кв.м; в строении лит.А4 помещение № – подсобное площадью 2,8 кв.м; веранда лит.а5 площадью 12,6 кв.м; холодная пристройка лит.а6 площадью 1,1 кв.м.; надворные постройки лит.Г3 - сарай, Г5 - гараж, Г8 – уборная, установлены доли совладельцев в оставшейся части дома площадью 118,2 кв.м: ФИО3 – 0,17 долей, ФИО7 – 0,62 долей, ФИО8 – 0,21 долей (л.д.12-14).

ФИО5 унаследовала 0,17 долей жилого дома, принадлежащие ФИО3, умершей ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.6).

Согласно решению Пушкинского городского суда <адрес> от 13.09.2018г., ФИО5 выделена часть жилого дома, площадью 21,7 кв.м, надворные постройки лит.Г2, Г7,в оставшейся части указанного жилого дома установлены доли: ФИО7 - 0,747 долей, ФИО8 – 0,253 долей (л.д.7-8).

Доли до выдела распределялись следующим образом: ФИО6 - 0,30 долей, ФИО3 – 0,12 долей, ФИО7 – 0,43 доли, ФИО8 – 0.15 долей, что следует из вышеуказанного решения суда от 8.10.2014г.

Из пояснений сторон следует, что ФИО8 в настоящее время не является собственником доли дома, поскольку передала свою долю в собственность ФИО9, однако правоустанавливающих документов в материалы дела не представлено.

На основании обращения ФИО6 постановлением администрации Пушкинского муниципального района <адрес> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли населенных пунктов) общей площадью 1005 кв.м, в том числе 215 кв.м, 104 кв.м, 6 кв.м (доля в праве -1/3) (л.д.17).

Земельные участки, принадлежащие ФИО6, площадью 215 кв.м, 104 кв. и 6 кв.м (1/3 доля в праве) поставлены на кадастровый учет, их границы определены, что следует из выписок из ЕГРН (л.д.19-27).

По ходатайству истца назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы. Из заключения эксперта ФИО4 следует, что общая площадь земельного участка при доме составляет 1024 кв.м, разработано 2 варианта установления внешних границ. По варианту № границы устанавливаются по фактическому пользованию (1024 кв.м). По варианту № границы устанавливаются с учетом сведений ЕГРН (1006 кв.м).Экспертом представлено 2 варианта определения порядка пользования земельным участком. По варианту № границы устанавливаются в соответствии с фактическим пользованием: ФИО6 – 119 кв.м, 227 кв.м, ФИО5 – 74 кв.м и 38 кв.м, ФИО9 - 161 кв.м, ФИО7 – 365 кв.м, в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО9 – 40 кв.м.

По варианту № ФИО6 выделяются участки площадью 104 кв.м, 215 кв.м, ФИО5 - участки площадью 75 кв.м и 43 кв.м, ФИО9 – участок площадью 163 кв.м, ФИО7 – участок площадью 361 кв.м, в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО9 – участок площадью 45 кв.м.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности, считает, что внешние границы должны быть установлены по варианту № – 1006 кв.м, поскольку такой вариант учитывает кадастровые границы смежных участков и кадастровые границы участка ФИО6, кадастровые границы сторонами не оспариваются.

Исходя из варианта установления внешних границ земельного участка площадью 1006 кв.м суд принимает за основу вариант определения порядка пользования №, поскольку он составлен с учетом кадастровых границ участка ФИО6 и фактических границ участков остальных землепользователей. Доводы ответчика ФИО6 о необходимости установления границ по варианту № суд отклоняет, поскольку ФИО6, в 2009г. обращаясь в администрацию для закрепления границ своих участков, просила утвердить границы фактического пользования. Поставив данные границы на кадастровый учет, ФИО6 закрепила за собой данный порядок пользования. Доказательств, что при межевании была допущена ошибка, материалы дела не содержат, установление такой ошибки выходит за пределы заявленного предмета спора.

Руководствуясь т.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1006 кв.м, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту №.

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1006 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы по варианту №:

- выделить в пользование ФИО6 земельные участки площадью 104 кв.м и площадью 215 кв.м:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 104 кв.м

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 215 кв.м

- выделить в пользование ФИО5 земельные участки площадью 75 кв.м и 43 кв.м:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 75 кв.м

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь 43 кв.м

- выделить в пользование ФИО8 (правопреемник - ФИО9) земельный участок площадью 163 кв.м:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- выделить в пользование ФИО7 земельный участок площадью 361 кв.м:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

- выделить в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО8 (правопреемник – ФИО9) земельный участок площадью 45 кв.м:

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Расстояния, м

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательно форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2020г.

Судья: