Решение № 2-2363/2025 2-2363/2025~М-1539/2025 М-1539/2025 от 1 октября 2025 г. по делу № 2-2363/2025

№ Дело №г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Обнинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Рамошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска, ООО «БТИ Калужской области» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Обнинска, ООО «БТИ <адрес>» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что в названном жилом помещении была произведена перепланировка без предварительного разрешения органов местного самоуправления. Ссылаясь на то, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10), в квартире никто не зарегистрирован (л.д.26).

В квартире была произведена перепланировка в виде уменьшения прихожей за счет устройства гардеробной путем возведения перегородки с дверным проемом; объединения туалета с ванной путем демонтажа существующей перегородки между ними и закладки дверного проема в ванной, установки ванны, раковины и унитаза с инсталляцией; установки плиты и мойки в кухне. В установленном законом порядке перепланировка разрешена не была (л.д. 11-20).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска, ранее выполненная истцом перепланировка не нарушила свод правил 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003», утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13 мая 2022 года № 361/пр (л.д. 8-9). В материалы дела представлены необходимые для данной перепланировки проект ООО «САНТА» (л.д.21-24), акт на скрытые работы (л.д.25).

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, принимая во внимание, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, суд считает, что произведенная ранее перепланировка квартиры может быть сохранена, при этом, решение Обнинского городского суда является основанием для внесения ООО «БТИ Калужской области» соответствующих изменений в техническую документацию.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии при проведенной перепланировке в виде уменьшения прихожей за счет устройства гардеробной путем возведения перегородки с дверным проемом; объединения туалета с ванной путем демонтажа существующей перегородки между ними и закладки дверного проема в ванной, установки ванны, раковины и унитаза с инсталляцией; установки плиты и мойки в кухне.

Настоящее решение является основанием для внесения ООО «БТИ Калужской области» соответствующих изменений в технические документы: план и технический паспорт <адрес>.

Ответчик вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Романова