Решение № 2-1340/2025 2-1340/2025~М-145/2025 М-145/2025 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1340/2025

Дело №2-1340/2025

50RS0033-01-2025-000270-23


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Луч» о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Орехово-Зуевский, СНТ «Луч», западнее <адрес>, участок 413. Для данного участка установлены: вид разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. Границы установлены, однако, имеется несоответствие между учтенными и фактическими границами данного участка. Данные обстоятельства были выявлены кадастровым инженером при обмере земель общего пользования СНТ «Луч». В результате проведения повторных кадастровых работ на земельном участке, было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1203 кв.м, то есть имеет место фактическое превышение площади на 103 кв.м. Участок принят в собственность в таком виде с момента приобретения, был огорожен забором, который не переносился. Данный участок находится в границах СНТ «Луч», споры касательно границ отсутствуют. Увеличение площади участка связано с ошибками при первом межевании. СНТ «Луч» не имеет возражений по поводу увеличения площади принадлежащего мне участка и согласно выделить мне 103 кв.м, из земель общего пользования.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1203 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, и со сведениями о характерных точках границ и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 (доверенность л.д. 6) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 21).

Представитель ответчика СНТ «Луч» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 18).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Согласно решению общего собрания членов СНТ «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить собственнику ФИО1 (уч. №) дополнительный земельный участок из земель общего пользования СНТ по фактическому пользованию (л.д. 14).

В соответствии с п.п. 5,6 ст. 17 Закона № 217-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов СНТ приняло решение об увеличении размера спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия №) к СНТ «Луч» (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1203 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО4, и со сведениями о характерных точках границ и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.