Решение № 2-419/2023 2-419/2023~М-334/2023 М-334/2023 от 8 июня 2023 г. по делу № 2-419/2023

Дело № 2-419/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000383-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года город Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ростиславиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к П.А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к П.А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указывает, что П.А.О. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по договору коммерческого найма от 26 марта 2012 года № 25.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) по лицевому счету № <***> за период с 1 декабря 2019 года по 27 июля 2022 года составляет 144 548 рублей 86 копеек.

Просит взыскать с П.А.О. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 144 548 рублей 86 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4 090 рублей 98 копеек.

Определением суда от 19 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика привлечена Администрация муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (л.д. 21-23).

В судебное заседание представитель истца АО «Мурманэнергосбыт» не явился. Представитель К.А.Н. (по доверенности) в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, указав, что не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 6-7).

Ответчик П.А.О., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал, что с иском не согласен, поскольку с него производилась удержания по оплате коммунальных услуг. Представил копию постановления о возбуждении исполнительного производства от 26 октября 2021 года № <данные изъяты> на основании судебного приказа № 2-2102/2020 от 31 июля 2020 года судебного участка № 1 Оленегорского судебного района о взыскании с него в пользу АО «Мурманэнергосбыт» задолженности по оплате коммунальных услуг, а также копию постановления о прекращении исполнительного производства (л.д. 52, 53).

Представитель третьего лица Администрации города Оленегорска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимал. П.Е.В. (по доверенности) направила отзыв на исковое заявление, в котором просила принять решение по иску на основании доказательств, имеющихся в материалах гражданского дела (л.д. 31-32).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу пункта 3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Подпунктом «в» пункта 9 Правил определено, что условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В судебном заседании установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в соответствии с договором производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги (л.д. 13-16).

Как следует из материалов дела, 26 марта 2012 года между МУП ЖКХ г. Оленегорск (наймодатель) и П.А.О. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (коммерческий найм) № 25 на жилое помещение, расположенное по адресу: .... Срок действия указанного договора установлен по 26 марта 2017 года (л.д. 46-47).

Дополнительным соглашением от 18 мая 2017 года, заключенным между МУП «УГХ» и П.А.О., срок действия договора от 26 марта 2012 года № 25 продлен до 25 марта 2022 года (л.д. 47).

27 июля 2022 года на основании личного заявления П.А.О. указанный договор коммерческого найма расторгнут (л.д. 12, 34).

Согласно справке ГОБУ «МФЦ МО» П.А.О. был зарегистрирован в указанном жилом помещении с 3 апреля 2012 года по 3 июня 2022 года (л.д. 35).

В силу подпункта «ж» пункта 2.3 раздела 2 указанного договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить за пользование жилым помещением, за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за коммунальные услуги (отопление, подогрев воды) за период с 1 декабря 2019 года по 27 июля 2022 года ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 144 548 рублей 86 копеек (л.д. 10).

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.

Учитывая, что указанная задолженность до настоящего времени не погашена, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 28 октября 2022 года АО «Мурманэнергосбыт» отказано в вынесении судебного приказа о взыскании с П.А.О. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 1 декабря 2019 года по 27 июля 2022 года в связи с отсутствием сведений о месте жительства должника (л.д. 9).

Возражения ответчика не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку судебным приказом судебного участка № 1 Оленегорского судебного района от 31 июля 2020 года № 2-2102/2020 с ответчика в пользу АО «Мурманэнергосбыт» была взыскана задолженность в сумме 229 471 рубль 75 копеек за период с 1 мая 2014 года по 30 ноября 2019 года, т.е. за иной период (л.д. 58-59).

Кроме того, с ответчика в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы истца, понесенные в связи с уплатой госпошлины в сумме 4 090 рублей 98 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к П.А.О. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с П.А.О., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, подогрев воды) за период с 1 декабря 2019 года по 27 июля 2022 года в сумме 144 548 (сто сорок четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 86 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 090 (четыре тысячи девяносто) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца.

Судья И.Н. Двойнишникова