Решение № 2-495/2018 2-495/2018~М-399/2018 М-399/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-495/2018

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

03 октября 2018 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 Бориса Васильевича к <адрес> и Министерству имущественных отношений <адрес> и третьим лицам Администрации сельского поселения Темповое, ООО «ИнжГеоКад», Кадастровому инженеру ФИО9 Виталию Васильевичу об исправлении реестровой ошибки

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам и 3-им лицам об исправления реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка.

Из искового заявления следует, что ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка площадью 927 кв.м. с КН 50:01:0040316:301, по адресу <адрес>, д.Воргаш, со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ В 2017 г. при изготовлении градостроительного плана для застройки земельного участка, была обнаружена реестровая ошибка при описании границ земельного участка. ФИО2 обратился в Талдомский районный суд с иском об исправлении реестровой ошибки. Решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлена реестровая ошибка в описании координат земельного участка, принадлежащего ФИО2, в государственный кадастр недвижимости были внесены соответствующие изменения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако указанные действия были приостановлены, в связи с пересечением границ земельного участка ФИО2, которые были описаны в решении суда, с границами земельного участка с КН 50:01:0040316:367. Данный земельный участок, площадью 21763 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования (территории) общего пользования. Кадастровые работы проводились без учета фактического местонахождения границ земельного участка ФИО2, на основании данных публичной кадастровой карты, куда не были внесены изменения в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. решение суда не вступило в законную силу. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с КН 50:01:0040316:367 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040316:301 в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчики и 3-и лица, надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального ФИО4 сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным ФИО4, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями ст.61 ФЕДЕРАЛЬНОГО ФИО4 РФ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным ФИО4 (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 927 кв.м. с КН 50:01:0040316:301, расположенный по адресу <адрес>, д. Воргаш, что следует из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.19-20). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в соответствии с действующим законодательством ( л.д.13).

При этом, при изготовлении градостроительного плана земельного учакстка истца в 2017 г., была обнаружена реестровая ошибка при описании границ земельного участка. Решением Талдомского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровая ошибка в т.ч. в описании координат земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040316:301 исправлена с внесением изменений в государственный кадастр недвижимости ( л.д.16-18).

В 2018 г. истец обратился с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, однако действия по заявлению ФИО2 были приостановлены в связи с пересечением границ земельного участка истца, которые были описаны в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ с границами земельного участка с КН 50:01:0040316:367.

Земельный участок с КН 50:01:0040316:367 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.29-34). Кадастровые работы проводились на основании данных публичной кадастровой карты, куда не были внесены изменения в описании границ земельного истца в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. на момент постановки земельного участка с КН 50:01:0040316:367 на кадастровый учет, решение суда об исправлении реестровой ошибки не вступило в законную силу.

Истец обратился в суд с настоящим иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с КН 50:01:0040316:367 в месте примыкания смежных границ с земельным участком истца в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.68-71).

Поскольку земли общего пользования в части примыкания к земельному участку, находящемуся в аренде у истца, отмежеваны без учета фактических границ земельного участка истца, которые уточнены решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о допущенной реестровой ошибке при их межевании, суд удовлетворяет требования истца, исправляет реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040316:367 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040316:301, с уменьшением площади на 57 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

170

583764,67

2186294,55

171

Н6

583768,20

2186297,61

Н5

583766,64

2186299,46

Н4

583785,33

2186315,22

Н3

583786,88

2186313,01

172

583811,94

2186329,60

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Государственного реестра недвижимости в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:01:0040316:367 в месте примыкания смежных границ с земельным участком с КН 50:01:0040316:301, с уменьшением площади на 57 кв.м. в соответствии с решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. и заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ со следующими значениями:

№ точки

Х координата

У координата

Длина (м)

170

583764,67

2186294,55

171

Н6

583768,20

2186297,61

Н5

583766,64

2186299,46

Н4

583785,33

2186315,22

Н3

583786,88

2186313,01

172

583811,94

2186329,60

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья М.А. Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.