Решение № 2-299/2020 2-299/2020~М-266/2020 М-266/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-299/2020

Дело № 2-299/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сердобск 15 июля 2020 года

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Зинькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, мотивируя тем, что истцу принадлежит жилой дом, 1956 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО4 открыто владеет и пользуется данным жилым домом на протяжении длительного времени. Факт владения указанным жилым домом истцом подтверждается справкой № 30, выданной 29.01.2020 года Администрацией Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, в которой отражено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №. Из справки № 47, выданной 10.02.2020 года Администрацией Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Однако, кроме как в судебном порядке истец это сделать не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. Жилой дом не стоит на кадастровом учете. Сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Сведения, содержащиеся в похозяйственной книге относительно объекта капитального строительства, могут быть использованы для признания права собственности физического лица на данный объект недвижимости (жилой дом). Обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения в Едином реестре прав была установлена с 01.01.1995 года, то есть с момента введения в действие первой части ГК РФ. Так, вступивший в силу с 01.01.1995 года ГК РФ закрепил правило о том, что право собственности на недвижимое имущество (к которому относится и жилой дом) и сделки с таким имуществом подлежат государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ). Специальный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним был принят в 1997 году. Так, в ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» закреплялось, что права на недвижимость (в том числе и жилые дома), возникшие до вступления в силу названного федерального закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, а их регистрация производится по желанию правообладателя. В настоящее время действует Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права на недвижимое имущество являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного истец просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО4 ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и дополнительно пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был куплен родителями истца ФИО4 в 1999 году у ФИО1, каких-либо письменных документов, в том числе, договор купли-продажи, договор дарения, не составлялось, ФИО1 умерла в 2002-2003 годах, когда была внесена запись в похозяйственную книгу в отношении ФИО4, пояснить не может.

Представитель ответчика Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть без участия представителя, согласен с решением на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31.01.1998 года. Здесь и далее нормы этого закона приводятся в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие названного федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

С 01.01.2017 года регулирование отношений, возникающих в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Главой 11 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статьи 69 - 72) определены заключительные и переходные положения в связи с введением в действие этого закона.

Так, ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из приведенных нормативных положений следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на жилое помещение (жилой дом), возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в Едином государственном реестре недвижимости лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В соответствии с п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления ВС РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-1) в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов осуществляет контроль за состоянием учета и отчетности на подчиненных ему предприятиях, в учреждениях и организациях; ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее также - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

Исходя из положений пунктов 38 и 39 названных Указаний в похозяйственную книгу вносятся данные о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйства, а также данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим.

В настоящее время отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, урегулированы Федеральным законом от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которым учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (п. 2 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Согласно п. 3 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» утверждены форма и Порядок ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства (п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 года № 345).

В соответствии с п. 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11.10.2010 года № 345, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 года № П/103, согласно которому выписка из похозяйственной книги содержит, среди прочего, вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок, реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, реквизиты похозяйственной книги (номер, дату начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ведение похозяйственной книги).

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги, похозяйственная книга относятся к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок и жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, данных в судебном заседании, истец просит признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что сведения, содержащиеся в похозяйственной книге относительно объекта капитального строительства, могут быть использованы для признания права собственности физического лица на данный объект недвижимости (жилой дом). Обязательность регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимость, ограничений этих прав, их возникновения, перехода и прекращения в Едином реестре прав была установлена с 01.01.1995 года - с момента введения в действие первой части ГК РФ. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был куплен родителями истца ФИО4 в 1999 году у ФИО1, каких-либо письменных документов, в том числе, договор купли-продажи, договор дарения, не составлялось.

Как установлено в судебном заседании, и следует из справки от 10.02.2020 года № 47 Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО4, год постройки - 1956.

Согласно справки от 29.01.2020 года № 30 Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО4 на основании пох. книги № лицевой счет №.

В соответствии с решением от 04.03.2000 года № 34 Комитета местного самоуправления Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, копия которого имеется в материалах дела, утверждены нумерация домов и присвоение названий улицам в населенных пунктах Куракинского сельсовета согласно приложению, из выписки из которого следует, ФИО - ФИО4, объект недвижимости - жилой дом, название улиц - <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным Сердобским дополнительным офисом Пензенского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ротехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.02.2020 года, общая площадь жилого дома составляет 61,3 кв.м., в том числе, жилая площадь - 36,6 кв.м., подсобная площадь - 24,7 кв.м., общая площадь в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года - 80,7 кв.м., год постройки - 1956, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 14.05.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером: 58:25:0710101:10.

Согласно сообщения от 03.07.2020 года № 207 Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, похозяйственные книги 1956-1967 годы отсутствуют, в похозяйственной книге с периода 2008-2014 годы данные отсутствуют.

Как следует из сообщения от 08.07.2020 года № 226 Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области, сведения о ФИО4, занесенном в похозяйственную книгу по адресу: <адрес>, занесены на основании Приложения № 2 к Приказу Минсельхоза РФ от 11.10.2010 № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» (с изменениями и дополнениями от 08.05.2015), ФИО4 проживает по данному адресу без регистрации и ведет личное подсобное хозяйство, при занесении в похозяйственную книгу был предъявлен паспорт гражданина РФ, который указан в похозяйственной книге, других документов не имеется, справки № 30 от 29.01.2020, № 47 от 10.02.2020 выданы на основании похозяйственной книги № лицевой счет №, иных документов не имеется.

Как следует из похозяйственной книги за 1997-2001 годы, копия которой имеется в материалах дела, лицевой счет № 724, адрес хозяйства - <адрес>, ФИО члена хозяйства, записанного первым - ФИО1, в списке членов хозяйства указано: ФИО (полностью) - ФИО1, число, месяц, год рождения - ДД.ММ.ГГГГ, умерла - ДД.ММ.ГГГГ, запись погашена; ФИО (полностью) - ФИО2, число, месяц, год рождения - ДД.ММ.ГГГГ, в разделе III «Частное жилье» указано - дом.

Как следует из похозяйственной книги за 2002-2006 годы, копия которой имеется в материалах дела, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, ФИО члена хозяйства, записанного первым - ФИО2, в списке членов хозяйства указано: ФИО (полностью) - ФИО2, число, месяц, год рождения - ДД.ММ.ГГГГ, в разделе III «Жилой фонд» указано: дом, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования - не оформлено, год постройки - 1956.

Как следует из похозяйственной книги за 2014-2018 годы, копия которой имеется в материалах дела, лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства - <адрес>, ФИО члена хозяйства, записанного первым - ФИО4, в списке членов хозяйства указано: всего чел. - 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г. - 1, ФИО (полностью) - ФИО3, число, месяц, год рождения - ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Сведения о правах на землю» - сведения отсутствуют.

Как следует из похозяйственной книги, копия которой имеется в материалах дела, лицевой счет хозяйства №, адрес хозяйства - <адрес>, ФИО члена хозяйства, записанного первым - ФИО4, №, в списке членов хозяйства указано: всего чел. - 2019 г., 2020 г. - 1, ФИО (полностью) - ФИО4, число, месяц, год рождения - ДД.ММ.ГГГГ, в графах «Сведения о правах на землю», «Жилой фонд» (владелец дома, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования) - сведения отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2020 года на земельный участок, кадастровый №, адрес (местоположение) - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадь 4500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения для заполнения раздела 2 - Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО4 и представителем истца ФИО4 по доверенности ФИО5 не представлено суду бесспорных доказательств того, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу, приобретен в 1999 году у ФИО1, в том числе, договор купли-продажи спорного жилого дома, похозяйственные книги, копии которых имеются в материалах дела, проживание в указанном жилом доме не свидетельствуют об обратном.

При таких обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для признания за ФИО4 права собственности на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО4 к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Куракинского сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО4 права собственности на жилой дом 1956 года постройки, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,6 кв.м., общей площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года 80,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.07.2020 года.

Судья А.Ю. Филь