Решение № 2-225/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-225/2024

УИД № 50RS0031-01-2023-016990-86


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 г. п. Дубна Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жулдыбиной Т.В.,

при секретаре Саниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-225/2024 по иску акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

АО "Одинцовская теплосеть" обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что АО "Одинцовская теплосеть" является организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии, холодной воды абонентам, и прием сточных вод в центральную систему водоотведения, обеспечивает транспортировку, очистку и сброс в водный объект, в том числе абонентам на объект по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры. В результате неисполнения ответчиком надлежащим образом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги образовалась задолженность. 15.05.2023 мировым судьей судебного участка №152 Одинцовского судебного района Тульской области вынесен судебный приказ на взыскание с должника ФИО4 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в размере 95 787,10 руб., а также пени за период с 12.05.2020 по 17.04.2023 в размере 27217,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1830,05 руб. Определением мирового судьи от 22.06.2023 вышеуказанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими в судебный участок возражениями ФИО4 До настоящего времени ответчик не выполнил обязанности по оплате коммунальных услуг. Указывает, что истец добросовестно выполнил все взятые на себя обязательства и оказывал в спорный период ответчику услуги по тепловой энергии, подаче холодной и горячей воды, водоотведению, своевременно выставляя счета. Ответчик фактически принимал услуги от ресурсоснабжающей организации. Просит взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 в сумме 95 787,10 руб., пени за период с 12.05.2020 по 17.04.2023 в размере 27217,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3660,10 руб.

Истец представитель АО "Одинцовская теплосеть" в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в возражениях на исковое заявление просил суд отказать в истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указал, что в исковом заявлении и приложенных материалах адрес объекта недвижимости, принадлежащего ему на праве собственности, указан неверно, истцом не предоставлены документы, подтверждающие, что АО «Одинцовская теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, обращает внимание суда на то, что часть заявляемой задолженности на гражданскому делу уже заявлялась ранее в деле №2-271/2023 от 28.12.2022, оспаривает расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, досудебная претензия в его адрес не направлялась, указывает, что сумма пени начислена незаконно, носит несоразмерный характер по сравнению с основным долгом, также просит применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспорено, что ФИО4 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от 25.03.2024 квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 с 18.07.2008.

Согласно выписке, имеющейся в материалах дела, лицевой счет № открыт на имя ФИО4 по адресу: <адрес>.

На основании Постановлений Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 09.08.2022 №, от 17.12.2019 №, от 24.08.2020 №, от 24.08.2020 № АО "Одинцовская теплосеть" наделена статусом гарантирующей организации по водоснабжению, водоотведению, а также теплоснабжению в границах Одинцовского городского округа и г. Одинцово Московской области.

Согласно выписке из домовой книги от 20.07.2023 по адресу: <адрес>, значится ФИО4, как собственник.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из представленного АО "Одинцовская теплосеть" расчета следует, что за жилым помещением по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2020 по 28.02.2023 числится задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 95787,10 руб., пени в размере 27217,97 руб. за период с 12.05.2020 по 17.04.2023.

Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом. Доказательств обратного суду предоставлено не было.

Вопреки возражениям ответчика о том, что истец не является ресурсоснабжающей организацией, судом установлено, что на основании Постановлений Администрации Одинцовского городского округа Московской области АО "Одинцовская теплосеть" наделена статусом гарантирующей организации по водоснабжению, водоотведению, а также теплоснабжению в г. Одинцово Московской области, в том числе на территории по обслуживанию дома, расположенного по адресу: <адрес>. с 01.04.2024 по 31.01.2022 МКД по вышеуказанному адресу был переведен на прямые расчеты с АО «Одинцовская теплосеть» по холодному водоснабжению и водоотведению, с 01.11.2020 по 31.01.2022 по услуге отопления. До указанных периодов начисления по коммунальным услугам производило АО «Управление Жилищного хозяйства».

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что действующим законодательством не предусмотрено обязательное соблюдение претензионного (досудебного) порядка взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам.

Согласно определению Одоевского межрайонного суда Тульской области от 25.05.2023 исковое заявление АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставлено без рассмотрения. Определение вступило в законную силу. Таким образом, в рамках гражданского дела №2-271/2023 взысканий по оплате коммунальных услуг с ФИО4 не производилось, также как и не представлено сведений об оплате образовавшейся задолженности и в рамках настоящего гражданского дела.

Ссылки на то, что в платежных документах неверно указан адрес объекта недвижимости, принадлежащего ФИО4, поэтому у ответчика нет обязанности оплачивать задолженность, о взыскании которой просит истец, суд также находит несостоятельными, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по местонахождению которой истец добросовестно выполняет все взятые на себя обязательства и оказывал в спорный период ответчику услуги по тепловой энергии, подаче холодной и горячей воды, водоотведению.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» Управление «Одинцово», ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом, сведения об открытом на имя ФИО4 лицевом счете № с указанием адреса объекта недвижимости им были переданы АО «УЖХ». Сведениями о причинах некорректного указания адреса квартиры ответчика ООО не располагает, с заявлением об изменении информации по лицевому счету ФИО4 не обращался. С 01.04.2020 начисление платы по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению ООО «МосОблЕИРЦ» производит на основании агентского договора с ресурсоснабжающей организацией АО «Одинцовская теплосеть».

В настоящее время АО «УЖХ» направило в адрес начальника управления «Одинцово» ООО «МосОблЕИРЦ» письмо о корректировке адреса дома и личных данных ФИО4

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что начисления по коммунальным услугам рассчитываются на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является ФИО4.

Разрешая требования истца о взыскании суммы пени, суд приходит к следующему.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14 октября 2004 г. N 293-О, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Представленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Суд считает возможным снизить размер пени до 500 руб.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении положений о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В абзаце 1 пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судье в мае 2023 года, 20.06.2023 судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

С настоящим иском АО "Одинцовская теплосеть» обратилась 05.10.2023 года, т.е. в пределах 6 месяцев после отмены судебного приказа, однако, следует признать, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за апрель 2020 г. в силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ пропущен.

Таким образом, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу истца необходимо производить за период с 01.05.2020 по 28.02.2023, которая с учетом представленного истцом расчета, составляет сумму в размере 94 194,79 руб.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования АО "Одинцовская теплосеть" основаны на законе и подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3599,34 руб. (3660,10*98,34%).

Руководствуясь ст. 12, 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Одинцовская теплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты>, в пользу акционерного общества «Одинцовская теплосеть», <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение, отопление) по объекту недвижимости – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2020 по 28.02.2023 в сумме 94 194,79 руб., пени в размере 500 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3599,34 руб., а всего 98 294 (девяносто восемь тысяч двести девяносто четыре) рубля 13 копеек.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В.Жулдыбина

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2024 г.