Решение № 2-1456/2018 2-1456/2018~М-1455/2018 М-1455/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1456/2018

К делу №2–1456/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «24» сентября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что гараж был построен его отцом ФИО\6 в 1986 году. В 2012 году еще при жизни отец передал гараж ему. С этого времени он является членом ГК «Солнечный», оплачивает взносы, несет бремя содержания гаражного бокса. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты> по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района, она же представитель з/лица управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района на основании доверенности ФИО2 просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель з/лица: ГСК «Солнечный» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов № от 29 октября 1986 года коллективу граждан был выделен земельный участок площадью 0,4 га в <адрес> для строительства и эксплуатации гаражей на 100 автомашин (л.д.6).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, членам ГК <данные изъяты> предоставлены земельные участки общей площадью 9008,5 кв.м. на 157 человек под строительство гаражных боксов для индивидуального автотранспорта (л.д.7)

Постановлением Главы МО гДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу <данные изъяты> присвоен почтовый адрес – <адрес>. (л.д.8).

Отцом истца ФИО\6 на территории выделенного кооперативу земельного участка хозспосбом в 1986 году выстроил гараж, право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.55).

В 2012 году ФИО\6 передал гараж в пользование и владение своему сыну ФИО1 Истцу выдана справка председателя кооператива о том, что он является членом кооператива, владельцем названного гаража, не имеет задолженности по взносам (л.д. 56-57).

На гаражный бокс истцом изготовлены технический паспорт (л.д. 11-14).

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс. Управление архитектуры и градостроительства отказывает истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса по причине отсутствия разрешения на строительство и отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок ( л.д.17). В отсутствие правоустанавливающего документа на гаражный бокс невозможно оформить права на земельный участок (л.д. 18). Право собственности возможно признать только в судебном порядке.

Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, имеет площадь 9009 кв.м., поставлен на кадастровый учет, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под существующими гаражами (л.д. 58-59).

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Для разрешения названных вопросов по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Из её заключения следует, что гаражный бокс № в <данные изъяты> соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушает прав других граждан, угрозы их жизни не создает (л.д. 23-33).

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч. 1 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 39,0 кв.м., этажность 2 (в том числе 1 подз.), материалы стен-кирпичные, расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий