Решение № 2-40/2017 2-40/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-40/2017

Дело № 2-40-17


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего – судьи Золотых Н.Н.,

При секретаре Новиковой И.А.,

п.г.т. Ижморский 02 мая 2017г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

До приобретения ею в собственность указанной квартиры, согласно адресной справке от 25.02.2013г., в указанной квартире был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п.24 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продавец С. В.А. уведомляет покупателя ФИО1 о том, что на дату подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ., однако в настоящее время ФИО2 остается зарегистрированным по данному адресу. В квартире ФИО2 не проживает, личных вещей его там нет, коммунальные услуги он за данное жилье не оплачивает, место его нахождения не известно. Указывает также, что членом ее семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей не представляется возможным. Регистрация его в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3 был надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ввиду чего судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., указанное также подтверждается и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 24 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уведомлена продавцом, что на дату подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от 22.03.2017г. следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право собственности у ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. ФИО1 является единственным собственником данного жилого помещения. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире задолго до приобретения ее истцом. ФИО2 длительное время проживает в ином жилище, имущества в жилом помещении истца не имеет, фактически жилым помещением не пользуется, однако зарегистрирован по месту жительства в квартире истца и в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно чека-ордера от 20.03.2017г. истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что соответствует пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем понесенные истцом расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Золотых