Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-656/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2019 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Сераш Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и ответчику ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м.. Кроме того, за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Между сособственниками жилого дома на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования недвижимым имуществом. Истец владеет и пользуется помещениями: <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты> № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью по помещениям <данные изъяты> кв.м. Ответчик пользуется в жилом доме <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, следующими помещениями: <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., итого по помещениям: <данные изъяты> кв.м. Далее указала, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом учете имеется еще один земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости правообладателем указанного земельного участка является ФИО2. Границы данного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Ранее указанный земельный участок был передан в собственность на основании Постановления Главы Елизаветинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Елизаветинской сельской администрацией <адрес> за №. При указанных обстоятельствах просила разделить жилой дом, выделить в ее собственность часть земельного участка с прекращением права солевой собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца адвокат Куц О.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного их них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной или иной компенсации.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежат по 1/2 доле жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>.

Между собственниками на протяжении длительного периода времени фактически сложился порядок пользования помещениями, что подтверждается объяснениями, данными представителями сторон в судебном заседании.

Также из материалов дела следует, что за ФИО1 зарегистрирована 1/2 доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., по адресу: <адрес>.

В собственности ответчика имеется индивидуальный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу.

Как пояснили стороны, исходный участок разделен забором, а участки с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. являются его частями.

Учитывая то, что со стороны ответчика не поступили возражения относительно доводов истца, суд полагает согласиться с исковыми требованиями и находит их подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности на помещения <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., итого общей площадью по помещениям <данные изъяты> кв.м в жилом доме <данные изъяты>,, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на помещения <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> № коридор площадью <данные изъяты> кв.м., итого по помещениям: <данные изъяты> кв.м в жилом доме <данные изъяты>,, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в следующих координатах: <данные изъяты> Прекратить право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский Областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2019 года

Судья