Решение № 2-4166/2018 2-4166/2018~М-3763/2018 М-3763/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-4166/2018

Дело № 2-4166/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

В составе:

председательствующего судьи С.Л. Фроловой

при секретаре М.Д. Сорокиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры № расположенной в доме <адрес>, в которой произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка. Согласно заключению ООО «МФЦ «Бином» произведённые работы по перепланировке сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создали, конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены, не нарушают права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, но влечёт за собой изменения технико-экономических показателей по квартире: общая площадь – 42,5 кв.м., жилая – 24,7 кв.м., подсобная площадь – 17,8 кв.м. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

ФИО1, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Администрация города Смоленска, извещенная о дате и времени рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43 кв.м., жилая 28, 1 кв.м., подсобная площадь – 14,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «МФЦ «Бином» от ДД.ММ.ГГГГг. в результате произведённой перепланировки квартиры №, расположенной в доме <адрес> осуществлены следующие работы: между помещением №жил., общей площадью 10,2 кв.м, помещением №клад., общей площадью 2.5 кв.м выполнены строительные работы по демонтажу гипсолитовой перегородки, в результате производства строительных работ и работ по внутренней отделке помещений, произошло образование следующих помещений: помещение №, общей площадью 12,5 кв.м; между помещением № жил., общей площадью 10,2 кв.м, помещением №жил., общей площадью 17,9 кв.м выполнены строительные работы по закладке дверного проёма и работ по внутренней отделке помещений; между помещением №жил., общей площадь 17,9 кв.м, помещением №кор., общей площадью 3,0 кв.м выполнены строительные работы по демонтажу гипсолитовых перегородок с дверным проёмом и монтажу новых перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу с дверным проёмом и последующим устройством дверного полотна, в результате производства строительно-монтажных работ и работ по внутренней отделке помещений произошло образование следующих помещений: помещение №, общей площадью 12,2 кв.м, помещение №, общей площадью 8,4 кв.м; в помещении №кух., общей площадью 6,4 кв.м выполнены строительные работы по демонтажу дверного блока. Произведённые работы по перепланировке сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создали, вмешательства в несущие конструкции здания (квартиры) не производились. Конструктивные характеристики надежности и безопасности сохранены. Несущая способность строительных конструкций соответствует требуемым нагрузкам. Строительные конструкции квартиры выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание, в котором расположено обследуемое помещение, является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания.

В результате произведённых работ по перепланировке изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь – 42,5 кв.м., жилая – 24,7 кв.м., подсобная площадь – 17,8 кв.м.

Представленное техническое заключение содержит исчерпывающие сведения об объёме и характере произведённых работ по перепланировке принадлежащего истцу жилого помещения, а также достаточно обоснованные и категоричные выводы об отсутствии отступлений при выполнении указанных работ от требований нормативных актов, в связи с чем данное заключение принимаются в качестве допустимого, поскольку оснований подвергать сомнению содержащиеся в них выводы у суда не имеется.

Доказательств необоснованности представленного стороной истца заключения ответчиком не приведено.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств обратному, учитывая мнение стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры №, расположенной в доме <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № расположенную в доме <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой – 24,7 кв.м, подсобной площадью – 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья С.Л. Фролова