Решение № 2-380/2026 2-380/2026~М-40/2026 М-40/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-380/2026

№ 2-380/2026

53RS0002-01-2026-000168-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мошенское Новгородской области 28 апреля 2026 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Цабулевой В.В.,

при секретаре Осиповой Е.В.,

с участием представителя ФИО3 – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, действующего в интересах ФИО9 к Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области, ФИО11 и ФИО12 о признании права собственности на 1\4 часть жилого дома и земельного участка и встречное исковое заявление ФИО7, действующей в интересах ФИО3 к Администрации Мошенского муниципального округа Новгородской области, ФИО9 и ФИО12 о признании права собственности на 13\16 частей жилого дома и земельного участка,

установил:

ФИО8 обратился в суд в интересах ФИО9 с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 стал собственником дома в д. <адрес>, со всеми расположенными возле дома надворными постройками. Договор зарегистрирован за реестровым № в администрации Барышевского сельского совета народных депутатов <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 стал собственником земельного участка площадью 0.15 га в д. <адрес>. В последующем при осуществлении кадастрового учета земельному участку присвоен кадастровый № и адрес <адрес>. При этом нумерация домов и присвоение адреса дому осуществлено на основании Постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, дом не стоит на кадастровом учете, провести кадастровые работы и поставить дом на кадастровый учет возможно лишь собственнику земельного участка и дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Наследниками принявшими наследство являются ФИО10- супруга, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 ФИО10 перешла супружеская доля и 1\8 доли наследства, а ФИО5, ФИО1 и ФИО2 по 1\8 части.

Таким образом, ФИО5 владеет частью дома и земельным участком на протяжении более 30 лет. ФИО2 фактически отказалась от вышеуказанного имущества.

Учитывая изложенное выше, сторона истца просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенный на нем дом по адресу <адрес> в размере 1\4 доли.

От представителя ответчика ФИО3 поступило встречное исковое заявление, в котором она просит признать за ней 13\16 долей земельного участка с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенного на нем дома по адресу <адрес>. В исковом заявлении указывает, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследство приняли ФИО10- супруга, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 ФИО10 перешла супружеская доля и 1\8 доли наследства, а ФИО5, ФИО3, ФИО2 по 1\8 части.

ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, что все её имущество переходит к ФИО3

Учитывая изложенное, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенный на нем дом по адресу <адрес> в размере 13\16 доли.

Истец и ответчик по встречному иску ФИО5, её представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик и истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Представитель ФИО13- ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО12 о рассмотрении дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Мошенского муниципального округа представили в судебном заседании заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Проверив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При жизни ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенный на нем дом по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 его наследство приняли ФИО10 - 5\8 доли наследства, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 по 1\8 доли.

ФИО10 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, где все принадлежащие ей имущество перешло ФИО3, в том числе 5\8 долей земельного участка с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенном на нем доме по адресу <адрес>.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Следовательно, для признания права собственности в силу приобретательной давности требуется совокупность обстоятельств, отсутствие хотя бы одного из которых исключает возможность удовлетворения иска.

Такими обстоятельствами являются добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет как своим собственным.

Таким образом, в силу ст.56 ГПК РФ лицо, претендующее на признание за ним права собственности в силу приобретательной давности, должно представить доказательства тому, что оно владеет этим имуществом добросовестно, открыто, непрерывно и как собственным в течение 15 и более лет.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Следовательно, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, 1\8 доля земельного участка с кадастровым номером 53:10:0140501:110 и расположенного на нем дома по адресу <адрес> принадлежит ФИО12

ФИО12 спорным жилым домом и землей не пользовались, расходов на содержание не несла, интереса к данному имуществу не имеет.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9 и ФИО3 открыто, непрерывно, добросовестно владеют дом и земельным участком с кадастровым номером 53:10:0140501:110 по адресу <адрес>.

Таким образом, ФИО3 принадлежит 13\16 доли дома и земельного участка, которая складывается из 2\16 – доли ФИО3 в наследстве отца, 10\16- наследство после матери, 1\16- доля наследства ФИО12 после отца.

А ФИО5 принадлежит 3\16 доли дома и земельного участка, которая складывается из 2\16 – доли ФИО9 в наследстве отца, 1\16- доля наследства ФИО12 после отца.

Исходя из выше сказанного, суд полагает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований ФИО9 и удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, 3\16 доли право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 3\16 доли расположенного на нем дома по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО9 на указанный объект недвижимости.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, 13\16 доли право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 13\16 доли расположенного на нем дома по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Цабулева

Решение в окончательной форме принято 30 апреля 2026 года.