Решение № 2-121/2018 2-121/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-121/2018

Дело № 2-121/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.М.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

К.М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что она, К.М.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ она состояла на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживала по <адрес> и с указанного времени являлась фактическим владельцем <адрес>, в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена К.М.В. в колхозе «<данные изъяты>» для фактического проживания. При этом никакие документы по данной сделке сторонами не оформлялись. В связи с тем, что документы на указанную квартиру не были оформлены, сделка купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирована не была.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью. ТОО «<данные изъяты>» действовало до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в ПК «<данные изъяты>», на собрании был утвержден Устав ПК «<данные изъяты>».

ПК «<данные изъяты>» ликвидирован в 2002 году, правопреемников не имеет.

Земельному участку, на котором расположена квартира <адрес>, присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.. К.М.В. является собственником указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С 1983 года истец владела объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляются ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени К.М.В. владела и владеет имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

До настоящего времени заявитель зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении - <адрес>. № по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации Половинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в указанном жилом доме. К.М.В. несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, возделывает приусадебный участок, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивает налоги и коммунальные платежи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. более 15 лет, К.М.В., владеет указанным недвижимым имуществом - <адрес>.№ по <адрес>, в <адрес>, как своим собственным, следовательно, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В настоящее время у К.М.В. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес><адрес>, в <адрес>, для чего ей необходимо решение суда. Поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Статьей 91 ГПК установлено, что по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена искового заявления, которая составила <данные изъяты> рублей, и истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (расчет госпошлины: <данные изъяты> (п.1 ч.1 ст.333.19 НК рФ)).

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за К.М.В. право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец К.М.В. не явилась, извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета <адрес> Ч.С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ К.М.В. состояла на регистрационном учете по месту жительства и фактически проживала по <адрес> и с указанного времени являлась фактическим владельцем квартиры данной квартиры, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Администрации Половинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира была приобретена К.М.В. в колхозе «<данные изъяты>» для фактического проживания. При этом никакие документы по данной сделке сторонами не оформлялись. В связи с тем, что документы на указанную квартиру не были оформлены, сделка купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирована не была.

Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью. ТОО «<данные изъяты>» действовало до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в ПК «<данные изъяты>», на собрании был утвержден Устав ПК «<данные изъяты>».

ПК «<данные изъяты>» ликвидирован в <данные изъяты> году, правопреемников не имеет.

Земельному участку, на котором расположена <адрес> по <адрес>, в <адрес>, присвоен кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м.. К.М.В. является собственником указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истец владела объектом недвижимого имущества - <адрес> открыто, не от кого не скрывая свои права на него, владение с указанного времени осуществляются ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Кроме того, с указанного времени К.М.В. владела и владеет имуществом добросовестно, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

До настоящего времени заявитель зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении - <адрес>. № по <адрес>, в <адрес>, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и сведениями из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в указанном жилом доме. К.М.В. несет бремя содержания имущества, в том числе по оплате текущего и капитального ремонта, возделывает приусадебный участок, оплачивает расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка, уплачивает налоги и коммунальные платежи.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Таким образом, на протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. более 15 лет, К.М.В., владеет указанным недвижимым имуществом - <адрес>.№ по <адрес>, в <адрес>, как своим собственным, следовательно, приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В настоящее время у К.М.В. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, в <адрес>, для чего ей необходимо решение суда. Поэтому она обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добровольно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникшее право собственности подлежало государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН №, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного судья приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца и признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость объекта недвижимости - <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с указанной стоимостью определена цена искового заявления, которая составила <данные изъяты> рублей, и истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (расчет госпошлины: <данные изъяты> (п.1 ч.1 ст.333.19 НК рФ)).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> государственная пошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования К.М.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за К.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья Д.В. Левыкин