Решение № 2-2190/2025 2-2190/2025~М-1206/2025 М-1206/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 2-2190/2025

КОПИЯ

Дело № 2-2190/25

УИД 50RS0049-01-2025-002975-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1, Московской области 19 августа 2025 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шайдовской Т.А.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о взыскании материального ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о взыскании стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 440 827 руб.; стоимости затрат в размере 15 000 руб., связанных с возмещением убытков от залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; расходов по оплате коммунальных услуг за период август-сентябрь 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 993 руб. 11 коп.; судебных расходов на оплату экспертных услуг в размере 12 900 руб., и экспертных услуг в размере 14 000 руб.; судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 17 500 руб. в пользу каждого из истцов, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 14 296 руб.

В обоснование заявленных требований в иске указали, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью дальнейшей пролонгации. По акту приема-передачи с описью имущества квартира, имущество в ней и ключи переданы ответчику. ДД.ММ.ГГГГ на мобильный телефон ФИО4 от управляющей компании поступил телефонный звонок, в связи с тем, что возле входной двери квартиры, обнаружены следы бурого цвета, предположительно крови. При визуальном осмотре квартиры истцами установлены множественные повреждения имущества, находящегося в квартире, а также повреждения самой квартиры, обнаружены следы бурого цвета на полу и мебели в жилом помещении, где проживал ФИО5 Из материалов проверки установлено, что виновным лицом в причинении материального ущерба является ФИО5, допустивший существенные нарушения условий договора аренды. Согласно заключению специалиста стоимость устранения дефектов возникших в период аренды ответчиком квартиры составляет 440 827 рублей, из которых 203 359 рублей стоимость ремонтных работ, 237 468 рублей стоимость материалов с учетом износа. ФИО3 в адрес ФИО5 направлено уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Кроме того, в период проживания ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>, произошло затопление нижерасположенной <адрес>. Стоимость восстановительного ремонта, причиненного заливом собственнику <адрес> ФИО8 составила 15 000 рублей, и была возмещена ему истцами. Также, ответчиком в нарушение условий Договора не произведена оплата коммунальных услуг за август-сентябрь 2024 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляла 15 993 руб. 11 коп. Учитывая, что в добровольном порядке ответчик отказался от возмещения ущерба, истцы обратились с указанными требованиями. При обращении в суд истцы вынуждены были обратиться к специалистам за оценкой стоимости восстановительного ущерба, в связи с чем, понесли расходы в размере 14 000 руб. и 12900 руб., а так же оплатили государственную пошлину в размере 14 296 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Рассмотрев и исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности и в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ч. 1 ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 ГК РФ). Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида (например, условия, указанные в статьях 555 и 942 ГК РФ).

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой. Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ). При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10,11,36-41).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен договор коммерческого найма жилого помещения расположенного по адресу: по адресу: <адрес> (л.д.12-14) с описью имущества (л.д.15) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п.1.5, 1.6 договора передача жилого помещения будет произведена сторонами путем подписания акта приема-передачи. Наймодатель одновременно передает в аренду имущество, находящееся в жилом помещении по приложение № к настоящему Договору.

По акту приема передачи к договору коммерческого найма жилого помещения ответчику ФИО5 передана квартира

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 подписан акт приема-передачи к договору коммерческого найма жилого помещения, согласно которого указанное жилое помещение находится в хорошем состоянии и пригодно для проживания, жилое помещение не имеет недостатков (л.д.16).

Согласно пп.2.2.8, 2.2.9, 2.2.10 договора в случае возникновения аварийных ситуаций, немедленно принимать возможные меры к их устранению, незамедлительно информировать о возникновении таких ситуаций наймодателя, а также эксплуатирующие организации и аварийно-ремонтные службы, обеспечить незамедлительный доступ в жилое помещение работников тех эксплуатирующих организаций, аварийно-ремонтных служб. Все аварийные ситуации, возникшие по вине нанимателя устраняются за его счет или его собственными силами. В случае утраты или порчи за время пользования жилым помещение предметов, указанных в описи, возместить их стоимость по рыночной цене с учетом нормального износа или по иным условиям настоящего Договора. В случае порчи жилого помещения санитарно-технического оборудования, а также причинении ущерба имуществу третьих лиц, возникших по вине Нанимателя, возместить стоимость ремонта жилого помещения и сантехнического оборудования принадлежащего наймодателю, а также возместить ущерб, причиненный имуществу третьими лицами, по рыночным ценам на момент возмещения убытков.

Согласно п.п, 4.2,4.1 плата за найм жилого помещения состоит из фиксированной части в размере 35 000 руб. в месяц и переменной части, состоящей из суммы квитанций от УК за коммунальные услуги и вывоз мусора за предыдущий период. Наниматель вносит плату за первый месяц найма в день подписания сторонами акта приема-передачи жилого помещения, за последующие месяца найма ежемесячно, но не позднее 2 числа каждого месяца.

Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ представитель управляющей компании сообщил истцам о том, что возле входной двери квартиры, обнаружены следы бурого цвета, предположительно крови.

Из материала проверки № КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по г.о.ФИО1 установлено, что ФИО9 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно со своим знакомым ФИО5 ФИО9 находясь в алкогольном опьянении разбил стекло межкомнатной двери, тем самым причинив себе телесные повреждения (л.д.19), В квартире зафиксированы множественные повреждения имущества, а также бытовых предметов, следы бурого цвета на полу и мебели в жилом помещении.

Согласно заключения № ООО «Гильдия независимых консультантов» рыночная стоимость устранения дефектов возникших в период аренды ответчиком квартиры по адресу: <адрес>, составляет 440 827 рублей, из которых 203 359 рублей стоимость ремонтных работ, 237 468 рублей стоимость материалов с учетом износа (л.д.42-93), которая не оспаривалась стороной ответчика.

В судебном заседании установлено, что в период проживания ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ произошел залив нижерасположенной квартиры ФИО8 по адресу: <адрес>. Восстановительный ремонт в размере 15 000 руб. согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ оплачен собственниками <адрес> ФИО3, ФИО4 (л.д.29).

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, размер ущерба и виновность не оспорены.

Полагая, что договорные обязательства по договору коммерческого найма жилого помещения нарушены, ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ФИО5 направлено уведомление о досрочном расторжении Договора аренды, что подтверждается, почтовой квитанцией и описью вложения (л.д.33,34).

В силу ч 2. ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.5 договора коммерческого найма жилого от ДД.ММ.ГГГГ любая из сторон в праве отказаться от исполнения договора до истечения срока его действия досрочно расторгнуть договор при условии обязательного уведомления другой стороны о досрочном расторжении настоящего договора, не менее чем за один месяц до даты наступления обязанности нанимателя по внесению очередной платы за найм жилого помещения. Наймодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора и требовать его досрочного расторжения с предварительным уведомлением нанимателя за 5 календарных дня в случаях, когда наниматель: попользуется жилым помещение с существенным или неоднократным нарушением условий настоящего договора; существенно ухудшает состояние жилого помещения; не вносит плату за найм в течении одного календарного месяца

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по инициативе наймодателя ФИО3 в связи с существенными нарушениями ФИО5 условий договора коммерческого найма жилого от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена досудебная претензия о возмещении расходов стоимости восстановительного ремонта квартиры, затрат, связанных с возмещением убытков от залива квартиры расходов по оплате коммунальных услуг, а также судебных расходов, которая оставлена им до настоящего времени без удовлетворения (л.д.33,34).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 названного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Разрешая настоящий спор, суд с учетом указанных выше условий договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, исходит из того, что ответчик, действуя разумно и добросовестно, был обязан возвратить квартиру собственнику в надлежащем состоянии. В передаточном акте жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, описи имущества, передаваемого в аренду по договору коммерческого найма жилого помещения указано, что жилое помещение и перечисленное имуществ не имеют каких-либо недостатков, в то время как согласно пояснений истца, представленным доказательствам, присутствуют существенные недостатки.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, ответственность за причиненные истцу убытки возлагается на ответчика, не исполнившего обязательства по договору найма надлежащим образом. Факт причинения ущерба не оспорен ответчиком, нашел подтверждение входе рассмотрения дела.

Как следует из пояснений истцов, что также подтверждается представленными доказательствами по делу, ответчиком не произведена оплата коммунальных услуг в период проживания в спорной квартире за август-сентябрь 2024 года в размере 15 993 руб. 11 коп. (л.д.30,31).

Согласно чека по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произведена оплата коммунальных услуг за сентябрь 2024 года жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. в размере 15 993 руб. 11 коп.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов о взыскании с ответчика в пользу истцов, исходя из размера доли в праве собственности:

- стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размере 440 827 руб., в равным долях по 220 413 руб. 50 коп. каждому;

- стоимости затрат в размере 15 000 руб., связанных с возмещением убытков от залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равным долях по 7500 руб. каждому.

Расходы по оплате коммунальных услуг в размере 15 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО3, поскольку обязательство по оплате было исполнено ею.

О судебных расходах.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 6 настоящего Кодекса.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Экспертно-Юридический Центр «Авангард», в размере 12 900 руб. и по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «Гильдия независимых консультантов» в размере 14 000 руб., понесенные в связи с проведением оценки стоимости восстановительного ремонта.

В подтверждение несения расходов суду представлены: квитанция к приходно-кассовому ордеру 3241019/1 от ДД.ММ.ГГГГ по экспертизе ущерба от квартиросъемщиков в размере 12 900 руб., договор на оказание услуг оценки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Экспертно-Юридический Центр «Авангард» и ФИО4 (л.д.22), и договор № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гильдия независимых консультантов» в размере 14 000 руб., заключенный с ФИО3 с актом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27,28).

Вместе с тем, исходя из пояснений истца ФИО3 в судебном заседании ООО «Экспертно-Юридический Центр «Авангард» провели фотосъёмку и осмотр квартиры, но отказались от дальнейшего исполнения договора по оценке ущерба, в связи с чем она обратилась в ООО «Гильдия независимых консультантов», которое и подготовило отчет об оценке для обращения в суд.

При таких обстоятельствах суд считает требование истцов о взыскании с ответчика расходов на проведение оценки в размере 12900 руб. не подлежащим удовлетворению, поскольку истец ФИО4 не лишен права требовать от ООО «Экспертно-Юридический Центр «Авангард» надлежащего исполнения обязанности по договору. Отказ организации от выполнения работ по договору не является следствием вины ответчика.

Заключение №, представленное от ООО «Гильдия независимых консультантов» является допустимым доказательством по делу, принято судом как подтверждение размера восстановительного ремонта. Издержки сторона была вынуждена нести в связи с необходимостью восстановления своего нарушенного права в рамках заявленного иска и необходимостью исполнения своего бремени доказывания, возложенного на истца, как на участника процесса, в рамках действующего процессуального законодательства. В связи с чем, расходы по оплате услуг специалиста в размере 14 000 руб. подлежат взысканию в пользу истца ФИО3

Для оказания юридической помощи между ФИО4 и ФИО10 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с актом выполненных работ (л.д.162, 163,), услуги оплачены по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 500 руб. (л.д.164)

Для оказания юридической помощи между ФИО3 и ФИО10 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ с актом выполненных работ (л.д.165,166), услуги оплачены по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 500 руб.

Учитывая требования разумности и справедливости, сложность и продолжительность рассматриваемого дела, перечень оказанных юридических услуг представителем, а также их фактическое предоставление, необходимость несения истцами судебных расходов, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 17 500 руб. в пользу каждого из истцов.

При предъявлении иска в суд каждым из истцов понесены расходы по оплате государственной пошлины по в размере 7 148 руб., всего 14 296 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о взыскании материального ущерба - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>:

- денежные средства в возмещение стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 220 413 руб. 50 коп.;

- денежные средства, выплаченные в возмещение убытков от залива квартиры в размере 7 500 руб.;

- расходы по оплате коммунальных услуг в размере 15 993 руб. 11 коп.;

- судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 17 500 руб., по составлению заключения о стоимости восстановительного ремонта в размере 14 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 7 148 руб.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>:

- денежные средства в возмещение стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере 220 413 руб. 50 коп.;

- денежные средства, выплаченные в возмещение убытков от залива квартиры в размере 7 500 руб.;

- судебные расходы по оплату услуг представителя в размере 17 500 руб., по оплате государственной пошлины в размере 7 148 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий подпись Т.А. Шайдовская

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Чеховского Т.А. Шайдовская

городского суда