Решение № 2-2492/2017 2-2492/2017~М-2280/2017 М-2280/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-2492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Мустафиной С.К.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения – квартиры <адрес>. Другая <данные изъяты> доля жилого помещения принадлежит бывшему супругу ФИО3 В квартире проживает ответчик ФИО2, с которой ФИО3 сожительствует. К истцу ни ФИО3, ни ФИО2 не обращались за разрешением на вселение, с проживанием ответчика в принадлежащем ей жилом помещении истец не согласна, поскольку она сама желает проживать в принадлежащем ей спорном жилом помещении. Просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, поскольку она проживает в гражданском браке с ФИО3, с которым она планирует уехать из <адрес>. В спорной квартире она проживает не постоянно, выезжает периодически на работу в <адрес>, или к матери и ребенку в <адрес>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ФИО3 просил отказать в удовлетворении иска, поскольку он является собственником <данные изъяты> доли квартиры и имеет право вселять ФИО2 как члена своей семьи, поскольку планирует зарегистрировать с ней брак.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению иск ФИО1 о выселении, приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании решения Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Астрахани от <дата обезличена> исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий и вселении были удовлетворены.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что в спорной двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. проживают ФИО3 и ФИО2, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с которой ФИО3 состоит в фактических брачных отношениях.

ФИО1 с несовершеннолетними детьми проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 1 ст. 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 не оспаривала, что проживает в спорной квартире, состоит в фактических брачных отношениях с ФИО3 При этот каких либо доказательств о согласии другого сособственника ФИО1 на вселение и проживание в спорной квартире суду не представлено.

Доводы ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3 о том, что ответчик является членом семьи ФИО3, не основан на нормах семейного законодательства, брак между ними в установленном законодательством Российской Федерации порядке не заключен.

Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм закона, учитывая, что вселение и проживание ФИО2 в спорном жилом помещении без согласия другого собственника жилого помещения ФИО1 является нарушением прав последней в части владения и пользования имуществом, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца (собственника <данные изъяты> доли квартиры) ответчик не имеет, суд полагает требования истца о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2, <дата обезличена> года рождения, уроженку Л, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья: С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года

Судья: С.Р.Цыганкова