Решение № 2-882/2017 2-882/2017~М-25/2017 М-25/2017 от 13 марта 2017 г. по делу № 2-882/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2017 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при секретаре ФИО11,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению

ФИО11 к ФИО11 Нурие, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, третье лицо: ФИО11, ФИО11, ФИО11, Отдел по вопросам миграции в Киевском районном суде <адрес> по вопросам миграции РК о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО11 Нурие, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, третье лицо: ФИО11, ФИО11, ФИО11, Отдел по вопросам миграции в Киевском районном суде <адрес> по вопросам миграции РК о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО11 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Данные объекты недвижимости были приобретены истцом по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11. ФИО11 и члены его семьи должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако по настоящий день этого не сделали. Согласно Домовой книги совместно с родственниками истца — ФИО11, и племянниками — ФИО11, 24.09.2015г.р. и ФИО11, 28.05.2011г.р. в принадлежащем ФИО11 жилом доме зарегистрированы: ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 Нурие. Без личного заявления и присутствия ответчиков снятие с регистрационного учета невозможно. Местонахождение ответчиков в настоящий момент истцу не известно. ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 Нурие не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись. Договора найма, договора безвозмездного пользования, договора аренды жилого помещения с ответчиками истцом не заключалось. В установленном законом порядке право собственности или право пользования вышеназванным домовладением ответчики не приобретали. В данный момент ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, их вещей и мебели в домовладении нет. Оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по содержанию жилого дома не несут. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным. Ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащим истцу на праве собственности, чем они нарушают его право владения, пользования и распоряжения, так как оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, расходы по содержанию жилого дома не несут. На основании изложеного истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО11 Нурие, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить исковые требования.

Ответчики о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что он является соседом ФИО11, который проживает со своей семьёй по адресу <адрес>. ФИО11 купил вышеуказанное имущество у ФИО11, которые в настоящее время в нем не проживают. Семью ФИО11 видел около трех лет назад.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с ФИО11 ФИО11 продали дом, в котором в данный момент проживает ФИО11 со своей семьёй. Семью ФИО11 видела около трёх-четырёх лет назад. Также свидетель пояснила, что была в гостях у ФИО11, чужих вещей не было.

Судом установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Департаментом по взаимодействию с населением с ФИО11 по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11, ФИО11 и ФИО11 (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 8)

Согласно договору купли-продажи зарегистрированного за реестром № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 купил у ФИО11 жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении следует, что истец по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО11 жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>. ФИО11 и члены его семьи должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако по настоящий день этого не сделали.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя, в частности, из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как усматривается из искового заявления, истец по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО11 жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>. ФИО11 и члены его семьи должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако по настоящий день этого не сделали, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Таким образом, на момент обращения истца в суд ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения в понимании п.1 ст.31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Суду не представлено доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения дающего ответчику право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, исковые требования о признания утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО11 Нурие, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л :

исковые требования ФИО11 - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО11 Нурие, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11