Решение № 2-855/2018 2-855/2018~М-827/2018 М-827/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-855/2018

«КОПИЯ»
Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-855/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к администрации ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в планированном состоянии, указывая, что с 2001 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В обоснование иска истец указала, что в 2001 году сделала перепланировку данного жилого помещения. В сентябре 2018 года она решила его продать и обратилась в БТИ города Лесного, где ей было разъяснено, что она не сможет продать квартиру до тех пор, пока перепланировка не будет признана законной, что возможно только на основании решения суда. В квартире произведены следующие виды работ: демонтаж гипсобетонных перегородок с дверным проемом между помещениями комнаты (104), коридором (101) и кухней (103) - увеличение площади комнаты; демонтаж и устройство новой перегородки между совмещённым санузлом (102) и коридором (101) - увеличение площади санузла; демонтаж и установка вновь дверных блоков; демонтаж встроенного шкафа в комнате (106); заменены деревянные оконные блоки на окна из профиля ПВХ; перенесен вход в комнату (105); между комнатой (104) и кухней (103) установлены раздвижные двери. Истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена с помощью СМС-уведомления, в исковом заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации ГО «Город Лесной» ФИО2, действующая по доверенности (<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации ГО «Город Лесной», по удовлетворению исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица управляющей компании МУП «Технодом» ФИО3, действующая по доверенности <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя МУП «Технодом», возражений по существу иска не представлен, направлен акт обследования технического состояния квартиры по адресу: <адрес>, на соответствие проекту перепланировки.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что стороны и третье лицо извещены надлежащим образом и возможно рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, договором мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (серия АА66 №), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АВ 66 №.

Согласно справки РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, собственник, ФИО7(супруг собственника).

В указанной квартире собственником была произведена перепланировка, которая включила в себя: 1.демонтаж гипсобетонных перегородок с дверным проемом между помещениями комнаты (104), коридором (101) и кухней (103) - увеличение площади комнаты; 2. демонтаж и устройство новой перегородки между совмещённым санузлом (102) и коридором (101) - увеличение площади санузла; 3. демонтаж и установка вновь дверных блоков; 4. демонтаж встроенного шкафа в комнате (106); 5. заменены деревянные оконные блоки на окна из профиля ПВХ; 6. перенесен вход в комнату (105); 7. между комнатой (104) и кухней (103) установлены раздвижные двери, что следует из проекта перепланировки <адрес> (лист 4,5), составленного специалистами ООО «Все виды проектирования» СРО НП «Проектные организации Урала».

Проект данной перепланировки № согласован ДД.ММ.ГГГГ с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации ГО «<адрес>» в лице начальника Управления ФИО4., и с управляющей компанией МУП «Технодом» <адрес> в лице ее директора Кашу М.В., что следует из листа согласования.

Согласно предоставленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

Согласно акта обследования (проверки) жилого помещения на предмет его соответствия проекту перепланировки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистами МУП «Технодом», следует, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует утвержденному проекту, не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений многоквартирного жилого <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и многоквартирного дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Н.Н.Савкина

Копия верна судья Н.Н.Савкина