Решение № 2-1100/2018 2-1100/2018~М-1034/2018 М-1034/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1100/2018

Гр.дело №2-1100/2018

(24RS0059-01-2018-001205-64)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское

Красноярского края 22 ноября 2018 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филимоновой А.Л.,

при секретаре Немцевой И.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Синеборского сельсовета, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 02.12.1992 года, с момента регистрации и по настоящее время проживает в квартире, является собственником земельного участка, на котором расположено указанное жилое помещение. Ордер на спорную квартиру ей, как преподавателю начальных классов, администрацией Синеборского сельсовета был выдан 16.12.2005 года. На балансе администрации Синеборского сельсовета и ЗАО «Сибирь-1» квартира не числится, в настоящее время в квартире проживает истец и ее сын Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иные лица, претендующие на квартиру, отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, пояснила, что с 1992 года проживала в данной квартире со своими родственниками, которые к настоящему времени умерли. О первоначальных основаниях вселения семьи в квартиру, ей ничего не известно. Сейчас живет в квартире вместе с сыном, <данные изъяты>.

Представитель ответчика администрации Синеборского сельсовета и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель органа опеки и попечительства Администрации Шушенского района в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Глава Синеборского сельсовета ФИО2 в заявлении от 31.10.2018г. № 406 просил рассмотреть дело по иску ФИО1 в отсутствие представителя администрации Синеборского сельсовета, против заявленных ФИО1 требований не возражал.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что объектом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, что следует из кадастрового паспорта помещения №24/14-53120 от 30.01.2014г., технического плана помещения и справки Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 33 от 05.02.2014г.

Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру по состоянию на 21.07.1999г. отсутствуют, что подтверждается справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 05.02.2014 г. № 29. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на упомянутую квартиру также отсутствуют.

На балансе администрации Синеборского сельсовета и на балансе ЗАО «Сибирь-1» квартира по адресу: <адрес>, не стоит, что подтверждается справкой ЗАО «Сибирь-1», выпиской из реестра муниципальной собственности Синеборского сельсовета.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета № 981 от 18.07.2018 года, выданной администрацией Синеборского сельсовета, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 02.12.1992 на основании ордера № 94 от 16.12.2005г., и Ф с 23.04.2009 года.

Ордер № 94 на право занятия жилплощади по адресу: <адрес> был выдан ФИО1 16.12.2005 года администрацией Синеборского сельсовета на основании выписки из протокола № 12 заседания Совета директоров ЗАО «Сибирь» от 05.11.2003г. В качестве членов семьи в ордере указаны мать истца Г По мнению суда, поскольку сведения о том, что спорная квартира относилась к муниципальной собственности Синеборского сельсовета отсутствуют, то такой ордер, как документ дающий право на пользование жилым помещением, правового значения не имеет.

Согласно кадастровому паспорту помещения №24/14-53120 от 30.01.2014г. спорная квартира расположена в здании с кадастровым номером 24:42:2501002:601, которое расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2018 года 24 АА 2190195.

Администрация Синеборского сельсовета законность владения истцом квартирой не оспаривает, какого-либо интереса к указанному имуществу не проявляет, о своем праве собственности до обращения истца в суд с иском не заявляла, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

Таким образом, суд установил, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, несет бремя по ее содержанию, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и факты, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий А.Л.Филимонова

Мотивированное решение составлено 26 ноября 2018 года.