Решение № 2-10/2025 2-10/2025(2-962/2024;)~М-348/2024 2-962/2024 М-348/2024 от 27 января 2025 г. по делу № 2-10/2025

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» к ДЕА об определении первоначальной цены для реализации квартиры, обращенной ко взысканию с торгов, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца в исковом заявлении, уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание - квартиру, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый № в размере ... руб.. Взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что решением Рузского районного суда от (дата) по делу № удовлетворен иск ООО СЗ «НИИ Металер» к ДЕА о расторжении договора займа, взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: (адрес), КН №, принадлежащее на праве собственности Ответчику по данному делу.

Решение суда вступило в законную силу (дата)., выдан исполнительный лист серия ФС № от (дата)

Однако указанным решением суда начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, не была определена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласна в части стоимости квартиры, считает, что она занижена.

Третье лицо в судебное заседание не явилось извещено надлежащим образом

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является заключенный между сторонами договор.

В соответствии со ст.425 ГК РФ, после заключения, условия договора становятся обязательными для его сторон.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Соответствии с ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 61 ч. 2, 3 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

По делу установлено, что решением Рузского районного Московской области от (дата)., вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № удовлетворен иск ООО СЗ «НИИ Металер» к ДЕА о расторжении договора займа, взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: (адрес), КН №, принадлежащее на праве собственности Ответчику по данному делу.

Данным решением суда расторгнут, заключенный между сторонами договор займа № от (дата) С ДЕА в пользу ООО СЗ «НИИ Металер» взыскана задолженность по договору займа № от (дата) в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., за период с (дата). по (дата)., госпошлина в размере ... руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №

Решение суда вступило в законную силу (дата) г., выдан исполнительный лист серия ФС № от (дата)

Согласно экспертного заключения рыночная стоимость квартиры, по адресу: (адрес) кадастровый № на дату исследования (дата).) составляет ... руб..

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о взыскании пени до вступления в законную силу судебного акта надлежит отказать

Учитывая требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а поэтому суд полагает подлежащими удовлетворению также требования истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины в размере ... руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» к ДЕА об определении первоначальной цены для реализации квартиры, обращенной ко взысканию с торгов, взыскании судебных расходов- удовлетворить.

Определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в отношении заложенного имущества, на которое обращено взыскание - квартиру, расположенного по адресу: (адрес), кадастровый №, в размере ... руб..

Взыскать с ДЕА в пользу ООО специализированный застройщик «Научный исследовательский институт Металер» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере ... руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата)

Судья Голубева Ю.В.