Решение № 2-309/2018 2-309/2018 ~ М-179/2018 М-179/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-309/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года город Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанаевой И.Н.,

при секретаре Сериковой Ж.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, суд

Установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 в соответствии с договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 35,2 кв.м. с кадастровым номером 26:27:062401:677 и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 26:27:062401:294, по адресу: <адрес>. Фактически вместе с земельным участком площадью 600 кв.м. к ней перешел в пользование земельный участок общей площадью 442 кв.м. с кадастровым номером 26:27:062401:295, находящийся в границах её домовладения. При оформлении документов на вышеуказанный земельный участок выяснилось, что он принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись в администрацию Советского городского округа <адрес> с заявлением о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок, она получила отказ, что и вызвало необходимость обращения в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором не возражает относительно удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края.

Выслушав позицию истца, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В силу ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

То обстоятельство, что истица ФИО1 является собственником указанного в иске недвижимого имущества, подтверждается представленными суду документами:

- договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, ФИО6 подарила ФИО1 недвижимое имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 235109, выданным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО1 является собственником жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>;

- свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии АВ 26 235108, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. 32.

Согласно архивной выписке из решения от ДД.ММ.ГГГГ № Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес>, а так же приложения № к решению, ФИО4 выделено в собственность 600 кв.м. земельного участка и 417 кв.м. земельного участка выделено в пользование. Указанные земельные участки находятся по адресу: <адрес>.

Статьей 45 Земельного кодекса РФ закреплено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 53 Земельного кодекса РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ предусмотрены случаи принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования.

Как следует из свидетельства о смерти серии 1 – ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ФИО4, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что в связи со смертью ФИО4 возможность ее отказа от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком утрачена.

Основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования, предусмотренные ст. 45 Земельного кодекса РФ к данному случаю не применимы, следовательно, никаким иным способом прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком за умершей ФИО4, кроме судебного порядка, не представляется возможным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 подлежит прекращению право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 442 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации истцов права на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Приходя к выводу о прекращении права постоянного пользования земельным участком площадью именно 442 кв.м. суд учитывает, что данная площадь указана на официальном сайте Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии как относящаяся к земельному участку с кадастровым номером 26:27:062401:295, расположенному по адресу: <адрес> и является актуальной на момент вынесения настоящего решения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 442 кв.м., с кадастровым номером 26:27:062401:295, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18.05.2018 года.

Судья И.Н. Казанаева