Решение № 2-1865/2018 2-1865/2018 ~ М-1049/2018 М-1049/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1865/2018

Дело №2-1865


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Е.В.Куц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, СНТ «...» о признании права собственности на садовый дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ), о признании права собственности на садовый <адрес> инвентарным номером ..., общей площадью 14,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что в ... году его мать ФИО4 купила у ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес>, без заключения договора купли-продажи. Данный земельный участок был предоставлен ФИО5 как работнику горгаза в ... году. В ... году данный земельный участок был переоформлен на него и с тех пор он является членом СНТ .... В этом же году на данном земельном участке он своими силами и на свои средства построил садовый дом, которым он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, в настоящее время он намерен зарегистрировать право собственности на него, поэтому обратился в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика было привлечено СНТ «...»(л.д.24).

В судебном заседании представитель истца – ФИО6, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Исполнительный комитет ЗМР РТ своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признал, поскольку истцу в установленном законом порядке не был предоставлен земельный участок под строительство спорного садового дома (л.д.27).

Ответчика СНТ «...» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте заседания извещен надлежаще. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика СНТ «...» - председатель СНТ ФИО7 (л.д.29-34) с исковыми требованиями согласился, мотивируя тем, что с ... года истец ФИО2 является членом садоводческого товарищества СНТ «...» и за ним закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором им был возведен спорный садовый дом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее:

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО2, в ... году мать истца ФИО4 купила у ФИО5 земельный участок по адресу: <адрес> без заключения договора купли-продажи. Данный земельный участок был предоставлен ФИО5 как работнику горгаза в ... году. В ... году данный земельный участок был переоформлен на истца ФИО2, и он на данном земельном участке своими силами и на свои средства в ... году построил садовый дом, с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает за него налоги и сборы, что подтверждается членской книжкой садовода(л.д.15-16).

Как усматривается из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данный садовый дом, находится по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, его общая площадь составляет 14,9 кв.м(л.д.8-13).

Из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, на котором расположен спорный садовый дом, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 321 кв.м, он имеет разрешенное использование - садоводство, и расположен по адресу: <адрес>, что также подтверждается планом расположения садового дома составленного ООО «Гео-Стандарт» (л.д.7,49).

Из пояснений представителя истца также следует, что истец ФИО2 после строительства садового дома в соответствующие органы для регистрации права собственности не обращался, в настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на него.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный садовый дом не зарегистрировано(л.д.14).

Как усматривается из справки председателя С/Т «...» от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 с ... года является членом СНТ «...» и ему принадлежит садовый <адрес> данном садоводческом товариществе, что также подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и списком членов СНТ «...»(л.д.38-39).

Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей .... также подтвердили, что спорный садовый дом истец ФИО2 построил в ... году своими силами и на свои средства и с этого времени пользуется им как собственник.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 в ... году был принят в члены садоводческого товарищества СНТ «...», и на находящемся в его пользовании земельном участке №, имеющем разрешенное использование садоводство, он своими силами в ... году построил спорный садовый дом, и на протяжении всего этого времени он открыто и непрерывно пользуется данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию.

На основании вышеизложенного, а также с учетом того, что истец ФИО2 осуществляет использование земельного участка № в СНТ «...» в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, получение разрешения на строительство садового дома не требуется и в течение всего срока владения данным садовым домом прав со стороны третьих лиц на него никто не предъявлял, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приобрел право собственности на спорные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218,219,234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый <адрес> инвентарным номером ..., общей площадью 14,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью 321 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Судья: