Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-472/2020 М-472/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-459/2020

Дело № 2-459/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 ноября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Администрация трудового сельского поселения Ейского района, о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 состояла в браке с Ф.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.В. приобрел по нотариально удостоверенному договору купли-продажи заключенного с М.Е.И. часть земельного участка площадью 1275 кв.м, и расположенную на нем ? долю жилого дома по <адрес>. Брак между ФИО3 и Ф.В.В. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи с/у № Ейского района произведен раздел супружеского имущества, за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома. Приобретенная часть земельного участка предметом раздела не являлась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у М.Е.И.1271/2546 долей земельного участка общей площадью 2 546 кв.м, и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома по <адрес>. Право собственности на долю дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.В. умер, после его смерти наследство приняли дочь ФИО2 и сын ФИО1. Наследникам выдано свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за наследниками по 1/8 доле за каждым. Поскольку право собственности на приобретенную долю земельного участка за наследодателем не было надлежащим образом оформлено, истцы не имеют возможности оформить права на землю под принадлежащим им домом. Площадь земельного участка в результате землеустроительных работ в ДД.ММ.ГГГГ году уточнена, сведения о ней внесены в государственный кадастр недвижимости и составляет 2 546 кв.м.. С учетом того, что фактическая доля земельного участка, приобретенная Ф.В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году была пропорциональная ? доле жилого дома и составляла ? г долю от общей площади земельного участка, то есть 1271/2546 долей, М.Е.И. должна быть лишена права собственности на проданное имущество. Поскольку право на спорную 1/2 долю земельного участка является имущественным правом Ф.В.В., оно также включается в состав наследства и подлежит распределению между истцами.

В связи с чем, просят суд признать за ФИО3 право собственности на 1271/5092 долей земельного участка общей площадью 2 546 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>; признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по 1271/10184 долей за каждым на земельный участок общей площадью 2546 кв.м, кадастровый № по адресу <адрес>; прекратить право собственности М.Е.И. на указанное имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, в адрес суда направили письменные заявления, в которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – Администрация трудового сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по иску принять на усмотрение суда, о чем в деле имеется письменное заявление.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, проверив предоставленные доказательства, считает, иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и Ф.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, ДД.ММ.ГГГГ супруги приобрели земельный участок площадью 1275 кв.м. с ? долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Е.И. (Продавец) и Ф.В.В. (Покупатель). Указанный договор удостоверен нотариусом города Ейска Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре № (л.д. 9,71).

Ф.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти от 07.03.2005г. (л.д. 14).

Как установлено в судебном заседании, вступившим в законную силу решением мирового судьи с судебного участка № Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО3 к Межрайонной ИФНС № по Краснодарскому краю, третьи лица – Управление Росреестра по Краснодарскому краю, Ф.В.В., о разделе дома, совместно нажитого имущества супругов, и за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, состоящего из: основного строения саманного по литером «А», общей площадью 44,2 кв.м., веранды тесовой под литером «а», пристройки кирпичной под лит. «а1», сарая саманного под лит. «Г», сарая тесового под лит. «В», расположенного на земельном участке площадью 1275 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 72)

Вместе с тем, приобретенная ДД.ММ.ГГГГ супругами ФИО5 часть вышеуказанного земельного участка предметом раздела не являлась.На основании решения мирового судьи с судебного участка № Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ, право общедолевой собственности (доля ?) зарегистрировано за истцом ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Кроме того, как следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела у М.Е.И. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1271/2546 долей земельного участка и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома с пристройками, находящихся по адресу: <адрес>. Право собственности на долю дома и земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 23,24).

Согласно копии наследственного дела № года открытое нотариусом ФИО6 к имуществу Ф.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусом согласно запросу суда - наследство по закону путем подачи заявления приняли дочь наследодателя - ФИО2 и сын наследодателя ФИО1, которым ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 77-78). Право собственности на доли дома зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 21).

Поскольку право собственности на приобретенную долю земельного участка за наследодателем Ф.В.В. не было надлежащим образом оформлено, истцы не имеют возможности оформить права на землю под принадлежащим им домом.

Вместе с тем, право собственности наследодателя подтверждается справкой Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между М.Е.И. (Продавец) и Ф.В.В. (Покупатель), удостоверенному нотариусом города Ейска Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, справкой зам. начальника межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновским районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюот ДД.ММ.ГГГГ Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГл.д. 18-20), справкой начальника отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 73)

Как следует из материалов дела, площадь спорного земельного участка в результате землеустроительных работ в ДД.ММ.ГГГГ году уточнена, сведения о ней внесены в государственный кадастр недвижимости и составляет 2 546 кв.м.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие в части наследственного имущества, означает его принятие в целом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Поскольку право на спорную ? долю земельного участка является имущественным правом Ф.В.В., оно также включается в состав наследства и подлежит распределению между истцами.

Доли истцов на проданную спорную часть земельного участка должны быть распределены следующим образом. ФИО3 в результате раздела совместно нажитого имущества должно принадлежать 1/2 доля от приобретенного в период брака, т.е. 1/4 доля земельного участка, что составляет 1271/5092 доли.

Наследникам ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле от наследства в виде 1/4 доли спорного земельного участка, то есть по 1/8 доле земельного участка, что составляет по 1271/10184 долей.

Продавец по вышеуказанным договорам купли продажи спорного земельного участка М.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти заведено наследственное дело №, наследником после её смерти является её дочь - ответчик ФИО4, спорный земельный участок не был заявлен наследником как имущество, принадлежащее М.Е.И., в наследственную массу не вошел.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Администрация трудового сельского поселения Ейского района, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1271/5092 долей земельного участка общей площадью 2546 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности и ФИО1 право собственности по 1271/10184 долей за каждым на земельный участок общей площадью 2 546 (кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования после смерти Ф.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности М.Е.И. на указанное имущество.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, декларации и постановки на кадастровый учет в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и последующей регистрацией права собственности в Межмуниципальном отделе по Ейскому, Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы, через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда Супрун А.В.