Решение № 2-131/2021 2-131/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 8 июля 2021 г. по делу № 2-131/2021

Дело № 2-131/2021

УИД 32RS0011-01-2021-000210-09


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 года г.Злынка

Злынковский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Мотыревой О.В.,

при секретаре Тищенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Злынковского района о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес>. Свои требования истцы мотивировали тем, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана им в совместную долевую собственность. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО1 проживает в указанной квартире, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Также ранее в этой квартире проживали истцы ФИО2 и ФИО3

При обращении в Управление Росреестра по Брянской области, им было отказано в регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что в указанном договоре имеются ошибки в написании их фамилий, так как они «Навинские», а в договоре указано «Новинские»; а также имеются истравления в указании площади квартиры. Исправить описки во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Злынковского района, также просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Новозыбковскому, Злынковскому районам и г.Новозыбкову Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд ходатайство, указывая, что сведения о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют. В отношении указанной квартиры проведен государственный кадастровый учет, дата постановки ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь 73,5 кв.м., кадастровый №. Просили вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Право гражданам РФ иметь в собственности имущество гарантировано государством и закреплено ст. 35 Конституции РФ.

В силу п.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы и условия бесплатной приватизации жилых помещений регулируются Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцами, Злынковской городской администрацией в собственность ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 передана <адрес><адрес>, состоящая из трех комнат, на состав семьи из четырёх человек (л.д.12-13).

При этом в договоре выполненном рукописным текстом и находящемся у истцов имеются исправления в написании их фамилий, а также в части общей и жилой площадей квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для отказа истцам в государственной регистрации права на квартиру.

В то же время, как следует из копий документов, представленных ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в адрес суда, договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключен с ФИО1, ФИО6 (ныне Дмитренок) Л.П., ФИО3 и ФИО4, то есть фамилии истцов указаны верно.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Злынковской городской администрации ФИО1 разрешено приватизировать <адрес><адрес>. Регистрационное удостоверение на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., также выдано на имя ФИО1

Общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 73,5 кв.м., жилая – 45,7 кв.м., что подтверждается Выпиской из Государственного реестра недвижимости, и выпиской из распоряжения о разрешении приватизации квартиры.

Как следует из паспортов, других документов, фамилии истцов значатся как ФИО1, ФИО6 (ныне Дмитренок) Л.П. и ФИО3

Один из граждан, указанных в договоре, - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство по ? доли его ? доли в спорной квартире вступили мать ФИО1 и сын ФИО7, что подтверждается копией наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4

Согласно статья 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру по 1/4 доли каждому, поскольку допущенные не по их вине опибки при оформлении договора, не могут лишить их права на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения в соответствии с Законом.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021г.) "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Злынковского района Брянской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве за каждым, на <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., в порядке приватизации по договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Злынковский районный суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.

Судья О.В. Мотырева