Решение № 2-316/2017 2-316/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-316/2017

Дело № 2-316/2017

18 сентября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Дубининой С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Рочегодское» о признании квартиры самостоятельным (обособленным) жилым домом и о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира расположена в одноквартирном, одноэтажном, рубленом, брусчатом жилом доме 1988 года постройки. Просит суд признать квартиру № 1 с кадастровым №, общей площадью 84,1 кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом <адрес>; прекратить за ней право собственности на квартиру и признать право собственности на жилой дом. Указание принадлежности объекта в виде квартиры препятствует оформлению права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно заявленного требования не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Статьей 16 Жилищного Кодекса РФ определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно свидетельству о праве на наследование от 19 декабря 2016 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. 1, состоящая из трех жилых комнат, общей площадью 84,1 кв. м., перешла в собственность истца.

Так, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 20 июня 2017 года единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1 является ФИО1 (л.д.15).

Как следует из технического паспорта, квартира в доме <адрес> является единственной квартирой в данном доме. Площадь квартиры и площадь дома равны (л.д.9-10,18-19).

Исходя из исследованных в судебном заседании доказательств, дав им оценку, суд приходит к выводу, что квартира № 1 в доме <адрес> является жилым домом, так как представляет индивидуально-определенное здание.

Таким образом, ФИО1 в 2016 году унаследовала квартиру, в то время как фактически в её собственность перешел жилой дом, данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав собственника жилого помещения. В связи с чем, суд считает необходимым согласно ст. 12 ГК РФ осуществить защиту прав, путем признания за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать квартиру № 1 с кадастровым №, общей площадью 84,1 кв. м., самостоятельным (обособленным) жилым домом за <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решения является основанием для прекращения записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 84,1 квадратных метра, с кадастровым №, по кадастровой стоимости 888 430 рублей 72 копейки.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество направить в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд

Судья А.И. Мой