Решение № 2-1040/2019 2-1040/2019~М-1050/2019 М-1050/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1040/2019

Дело № 2-1040/19 г.

УИД № 42RS0042-01-2019-002317-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Эйрих О.В.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

13 ноября 2019 года

гражданское дело по иску Бычковой ..... к ФИО2 ....., Бибик ..... о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями – комнатами в двухкомнатной квартире, расположенными по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилые помещения – две комнаты в двухкомнатной квартире, расположенные по адресу: ..... и по ....., на основании договора купли-продажи от ..... На момент подписания Договора в указанных жилых помещениях на регистрационных учетах состояли В, ФИО2, В1, В2, ФИО3 В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Ответчики собственниками указанных жилых помещений не являются. В квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, коммунальные платежи и за содержание квартиры не оплачивают. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника указанной квартиры, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчиков в спорной квартире. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .....; признать Бибик ....., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .....; признать Бибик ....., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ......

Ответчик ФИО2, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, причину неявки не сообщил. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, причину неявки не сообщил. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчиков не представляется возможным, определением Новоильинского районного суда ..... от ..... ответчикам в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Рахманина Я.В. исковые требования не признала и пояснила, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчиков, может привести к нарушению их прав. Просит в удовлетворении иска отказать.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данные жилые помещения у ответчиков не имеются, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, его собственником не являются.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.05.2018г. (л.д.9-10) ФИО1 является собственником жилых помещений: комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .....; комнаты в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ....., что подтверждается также выпиской из государственного реестра недвижимости (л.д.11,12, 14-19).

На момент подписания Договора в указанных жилых помещениях на регистрационных учетах состояли В, ФИО2, В1, В2, ФИО3

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи указанные лица обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости, право собственности ФИО1 на указанные комнаты в двухкомнатной квартире зарегистрировано ......

Согласно поквартирной карточке от 11.11.2019г., в жилом помещении по адресу: ....., среди зарегистрированных лиц с ..... значится ответчик ФИО2

Согласно поквартирной карточке от 11.11.2019г., в жилом помещении по адресу: ....., среди зарегистрированных лиц с ..... значится ответчик ФИО3

При этом судом достоверно установлено, что ответчики собственниками данных жилых помещений не являются.

Из пояснений истца установлено, что ответчики в указанных жилых помещениях не проживают, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилых помещений ответчики не несут, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желают.

Как следует из материалов дела, договор найма, либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по г.Новокузнецка и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанными жилыми помещениями ответчики не имеют. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, истица в связи с этим вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать Бибик ....., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: .....; ФИО2 ....., утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ......

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 .....

Признать Бибик .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников