Решение № 2-662/2024 2-662/2024~М-530/2024 М-530/2024 от 16 мая 2024 г. по делу № 2-662/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи ФИО7 при секретаре судебного заседания ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» к ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (далее – ООО «УК «РОСТ») обратилось с иском к ФИО11 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества.

В обоснование требований указано, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «РОСТ». Ответчики ненадлежащим образом оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 50971,53 руб. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 13191,29 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанной сумме, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 123,96 руб.

Представитель истца ФИО13 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие и отсутствие её супруга ФИО15 указала, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку в данном доме не проживают, в связи с его аварийностью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО16 является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> кроме него, как члены семьи нанимателя в данное жилое помещение вселены: мать – ФИО17 отец – ФИО18 что подтверждается копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25-28), данная квартира является муниципальной собственностью (л.д.35).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.15) следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО19 ФИО20 также подтверждается сведения из ОВМ ОМВД России по ЛГО (л.д.20,21,22).

Управление многоквартирным домом, расположенным <адрес> осуществляет ООО «УК «РОСТ» (л.д.10-12,13-14,41-42), которая оказывает услуги по содержания жилого дома.

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют.

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № (и.о. мирового судьи судебного участка №) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ №, который по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.6).

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50 971,53 руб., а также пени в сумме 13 191,29 руб. (л.д.7,8-9).

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. Таким образом, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в размере в размере 50 971,53 руб., пени 13 191,29 руб., всего 64 162,82 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2123,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО21 (№), ФИО22 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 50 971 руб. 53 коп., пени 13 191 руб. 29 коп., всего 64 162 руб. 82 коп.

Взыскать солидарно с ФИО23 (№), ФИО24 (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РОСТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в сумме 2123 руб. 96 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)

копия верна.

судья: ФИО25