Решение № 2-12/2019 2-12/2019(2-890/2018;)~М-890/2018 2-890/2018 М-890/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-12/2019

Дело № 2-12/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас 10 января 2019 г.

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Томиной Г. Г., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее по тексту - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № 610 от 14 сентября 2015 г..

Требования мотивированы тем, что 14 сентября 2015 г. стороны заключили договор аренды земельного участка площадью 1 239 кв.м., с кадастровым номером 86:16:0060106:558, расположенным по адресу: <...>, по направлению на юго-восток (примыкает к производственной базе). Участок предоставлен ответчику под строительство объекта автосервиса. В силу подпунктов 3.2.1, 3.2.2 договора ответчик обязан был в срок, не превышающий 12 месяцев, со дня заключения договора выполнить инженерные изыскания, а в срок не превышающий 24 месяца - осуществить архитектурно-строительное проектирование. Вместе с тем, ответчиком условия договора не исполнены. Ссылаясь на положения Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ), Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), статьей 307, 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), претендует на удовлетворение иска.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2, извещённый надлежаще по месту жительства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено по правилам заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд, исходя из положений статей 425, 450, 615, 619 ГК РФ, полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Настоящий спор возник ввиду неисполнения ответчиком условий договора аренды земельных участков, не использования земельного участка.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 14 сентября 2015 г. на основании договора № 610 ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1239 кв.м., примыкает к производственной базе, расположенной по адресу: <...>, по направлению на юго-восток. Участок предоставлен под строительство объекта автосервиса (пункт 1.1) (л.д. 22-25, 26).

Подпунктами 3.2.1, 3.2.2 договора ответчик обязан был в срок, не превышающий 12 месяцев, со дня заключения договора выполнить инженерные изыскания, а в срок, не превышающий 24 месяца - осуществить архитектурно-строительное проектирование (л.д. 22).

22 августа 2017 г. постановлением № 1303 главы города Лангепаса утверждён градостроительный план земельного участка № RU86302000510 для территории площадью 1 239 кв.м., кадастровый номер земельного участка 86:16:0060106:558 (л.д. 39). Вместе с тем, разрешение на строительство ответчику не выдавалось (л.д. 42).

04 июля 2018 г. в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости исполнения в срок до 15 августа 2018 г. условий договора, таких как выполнить инженерные изыскания и архитектурно-строительное проектирование объекта автосервиса (л.д. 33, 34-38).

19 сентября 2018 г. истцом направлено ответчику соглашение о досрочном расторжении договора аренды земельного участка ввиду нарушения условий данного договора (л.д. 27, 28, 29-32).

Стороной истца представлены фотографии осмотра арендуемого земельного участка, которые бесспорно подтверждают факт того, что на спорном участке строительные работы не производятся, следовательно, ответчиком допущены существенные нарушения условий договора аренды № 610 от 14 сентября 2015 г..

В силу подпункта 5.1.1.4 спорного договора предусмотрено, что по требованию истца договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством в случае невыполнения пунктов 3.2.1, 3.2.2.

При таких обстоятельствах, требования истца о расторжении договора аренды земельного участка № 610 от 14 сентября 2015 г. суд признаёт обоснованными.

Исходя из положений статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000, 00 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды № 610 от 14 сентября 2015 г. земельного участка площадью 1 239 кв.м. с кадастровым номером 86:16:0060106:558, примыкающего к производственной базе, расположенной по адресу: <...>, по направлению на юго-восток, заключённого администрацией города Лангепаса с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета 6 000, 00 (шесть тысяч) рублей государственной пошлины.

ФИО2 вправе подать в Лангепасский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Буркова О. А.