Решение № 2-4433/2017 2-4433/2017~М-3800/2017 М-3800/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-4433/2017

Дело № 2-4433/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Антиповой Н.М.,

с участием представителя истца Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (ООО) ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчика Закрытого акционерного общества «Эверест» «Эверест» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Закрытому акционерному обществу «Эверест» об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (Общество с ограниченной Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (Общество с ограниченной ответственностью) (далее КБ «ОБР», Банк) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Закрытому акционерному обществу «Эверест» (далее ЗАО «Эверест», Общество) с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком ФИО2 заключен договор кредитной линии №, в соответствии с условиями которого Банк предоставил последней кредит на приобретение строительных материалов и строительство коттеджа на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб. с выплатой 16 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 32 % годовых.

В редакции подписанных заемщиком и займодавцем дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору кредитной линии № продолжено кредитование сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 000 000 руб., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45 000 000 руб., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 500 000 руб., дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ - сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 500 000 руб.

Исполнение обязательств заемщика переда Банком было обеспечено поручительством ФИО5, ФИО3, ЗАО «Эверест», а также договором от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ЗАО «Эверест»:

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>.

В последующем, право собственности ЗАО «Эверест» на объект недвижимости - часть кирпичного здания переменной этажности, состоящее из двух частей - <данные изъяты> – было прекращено в связи с его сносом.

С согласия Банка залогодатель ЗАО «Эверест» отступило по соглашению об отступном путем передачи имущества, заключенным между ЗАО «Эверест» и ФИО2

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитных обязательств образовалась задолженность по договору кредитной линии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 008 678,67 руб., из которых сумма основного долга 32 000 000 руб., проценты за пользование кредитным средствами 1 008 678,67 руб., что дает право залогодержателю обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Истец просил обратить взыскание на недвижимое имущество:

- <данные изъяты>.;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>.;

- <данные изъяты>.;

- <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ответчикам поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в суд не явились.

Представитель ответчика ЗАО «Эверест» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ЗАО «Эверест», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Банком и заемщиком ФИО2 заключен договор кредитной линии №.

В соответствии с условиями договора, Банк предоставляет заемщику кредит на приобретение строительных материалов и строительство коттеджа на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом выдачи в размере 50 000 000 руб. с выплатой 16 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 32 % годовых.

Денежные средства были перечислены на счет заемщика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и получены заемщиком по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подписанными сторонами договора дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ продолжено кредитование по кредитному договору в сумме 45 000 000 руб. сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 45 000 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 45 000 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 32 500 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Таким образом, из материалов дела следует, что все существенные условия кредитного договора сторонами согласованы, заемщиком ФИО2 были приняты, обстоятельства заключения кредитного договора на приведенных выше условиях истцом доказан.

Как видно из материалов дела, обязательства по кредитному договору были исполнены не в полном объеме; частичное погашение основного долга подтверждается следующими приходными кассовыми ордерами (далее – ПКО) и платежными поручениями (далее – п/п): п/п № о ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 руб., ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2 739 178,08 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 260 821,92 руб., № п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 500 000 руб., при этом сумма задолженности по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 000 000 руб.

Из представленных истцом расчетов также следует, что платежи по процентам по договору производились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ – 474 963, 28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 57 639, 46 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 521 819,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 89 687,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 89 687,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 375 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 75 819,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 71 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 86 794,52 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 504 986,30 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 220 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 391 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 633 424 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 679452,05 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 677 595,63 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 633 879, 78 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 350 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 327 595,63 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 655 737,70 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 677 595,63 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 460 336,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 129 827,11 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 520 618,59 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 89217,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 609 836,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 590 163,93 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 609 836,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 590 163,93 руб., № ДД.ММ.ГГГГ – 609 836,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 552328,77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 591 780,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 591 780,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 591 780,82 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 591 780,92 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 552 328,77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 611 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 1 183 561,54 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 19287,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 585 205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 604712,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 604 712,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 585 205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 604 712,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 780 273,97 руб., ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ – 260 821,92 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 122 005,81 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 540 311,44 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 488 023,24 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 540 311,44 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 906 328,87 руб., ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 526,36 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 32 054,79 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 480 821,92 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 496 849,32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 496 849,32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 480 821,92 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 496 849,32 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ – 480 821,92 руб., № от 29.01.2016– 496 849,32., № от ДД.ММ.ГГГГ – 496 849, 32 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 464794,52, № от ДД.ММ.ГГГГ – 492864,35 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 479508,20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 495491,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 479 508,20 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 495 491,80 руб., ПКО № ОТ ДД.ММ.ГГГГ – 766508,20 руб., п/п № от ДД.ММ.ГГГГ – 208491,79 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 487868,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 487868,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 489205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 489205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 441 863,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 489205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 473425,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 489205,48 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 473424,68 руб., № от 6.09.2017г. – 489205,48 руб., при этом сумма неоплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 008 678,67 руб.

Исполнение обязательств по договору о кредитной линии № со стороны заемщика также было обеспечено залогом объектов недвижимости, принадлежащего ЗАО «Эверест» на праве собственности:

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>;

- <данные изъяты>.

В последующем ЗАО «Эверест» подано заявление на прекращение права собственности в отношении заложенного Банку имущества:

- <данные изъяты>, в связи с его сносом.

В дальнейшем ЗАО «Эверест» отступило по Соглашению об отступном путем передачи имущества, заключенным между ЗАО «Эверест» и ФИО2 вышеуказанные объекты.

В настоящее время право собственности на:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- <данные изъяты> принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ, с сохранением залога в пользу Банка.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 11. ст. 28.2 Закона РФ «О залоге», начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, предусмотренных п.2 настоящей статьи по делу не имеется, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства –договора о кредитной линии № в редакции дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества, которая определяется по соглашению сторон или самим судом.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком и ЗАО «Эверест», стороны оценили предмет залога: кирпичный пристрой переменной этажности в 12 000 000 руб.; кирпичное здание переменной этажности – здание строительно-монтажного управления – 19 000 000 руб.; кирпичное одноэтажное здание - 2 300 000 руб.; водонапорную башню – 500 000 руб.; земельный участок – 300 000 руб.

Каких-либо препятствий для определения цены в таком порядке суд не усматривает.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (Общество с ограниченной ответственностью) к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Закрытому акционерному обществу «Эверест» об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить;

обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее должнику ФИО2:

-<данные изъяты>. ;

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Вассияров

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.