Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 23 октября 2017 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гузенковой Л.Г.,

с участием:

истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Александровского сельсовета Ирбейского района Красноярского края и муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Александровского сельсовета Ирбейского района и муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в 1959 году собственными силами и на совместные сбережения вместе с супругой ФИО3 вместе построили одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>. После строительства дома, будучи юридически неграмотными, правоустанавливающие документы на него не оформили. Со дня постройки дома и по настоящее время истец и его супруга продолжают проживать в вышеуказанном доме. Отсутствие надлежаще оформленных документов на жилой дом при его строительстве и вводе в эксплуатацию, препятствует истцу зарегистрировать право на указанный дом в установленном законом порядке. Указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Ирбейского района Красноярского края не состоит, на балансе муниципального имущества, не значится. Просит суд: признать за ним право собственности на однокомнатный одноквартирный одноэтажный деревянный жилой бревенчатый дом, площадью 25,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании требования истца поддержала, суду пояснила, что вместе с супругом ФИО1, с которым они состоят в законном браке, в 1959 году построили жилой <адрес> в <адрес> и с этого времени постоянно проживают в нем, несут бремя его содержания. При замене паспорта была допущена ошибка в написании её фамилии и с тех пор она по паспорту значится «Голобурдо».

Ответчики: администрация Александровского сельсовета Ирбейского района и муниципальное образование Ирбейский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, предоставили заявления, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителей, по существу заявленных требований возражений не имеют.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с 1959 года ФИО1 и ФИО2 по настоящее время.

Данный жилой дом построен истцом и его супругой в 1959 году за счет собственных средств, что подтверждается справкой, предоставленной администрацией Александровского сельсовета Ирбейского района.

Все это время истец и его супруга ФИО2 непрерывно и открыто владеют и пользуется указанным жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивают его, производят за свой счет текущий и капитальный ремонт; несут затраты по его содержанию; из дома с целью переезда никогда не уезжали.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: ФИО6 и ФИО7, подтвердивших факт открытого владения и пользования истцом жилым домом с 1959 года, как своим собственным, то есть на протяжении длительного времени (более 50 лет).

Согласно технического паспорта от 19 сентября 2016 года, жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>, является однокомнатным одноквартирным одноэтажным деревянным жилым домом, общей площадью 25,2 кв. м., в том числе, жилой 15,7 кв.м., инвентарный №.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Восточно-Сибирского филиала (Бородинский дополнительный офис Заозерновского отделения), по состоянию на 03.04.2017 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о жилом <адрес>, расположенном по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Ирбейского района Красноярского края и администрации Александровского сельсовета Ирбейского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 50 лет) владения ФИО1 как своим собственным домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатный одноквартирный одноэтажный деревянный жилой дом № расположенный по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 25,2 кв. м., в том числе, жилой 15,7 кв.м., с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий: