Решение № 2-293/2017 2-293/2017~М-312/2017 М-312/2017 от 27 декабря 2017 г. по делу № 2-293/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Февральск

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

с участием истца ФИО7 ,

ответчика ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО9,

при секретаре Паршаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, в обоснование заявленных требований указал, что квартира № <адрес> принадлежит истцу на праве собственности; ответчик и её дети зарегистрированы в указанном жилом помещении по настоящее время, однако по указанному адресу не проживают, личного имущества не имеют, оплату за жильё и коммунальные услуги не производят; ФИО8 и её несовершеннолетние дети собственниками спорного жилого помещения не являются, имеют собственную жилую недвижимость, членами семьи истца не являются, обстоятельства вселения ему неизвестны. Учитывая, что регистрация ответчика и её несовершеннолетних детей по указанному адресу препятствует осуществлению его праву собственности, просит суд признать ФИО8 и её несовершеннолетних детей утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО7 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО8, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО4 получила спорную квартиру; в ордере были указаны все члены семьи, родители и трое детей. В ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО8, на тот момент ФИО6) зарегистрировалась в этой квартире. В ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ у неё родились дети. В ДД.ММ.ГГГГ была проведена приватизация квартиры на ФИО7 и её сестру ФИО9 Она отказ от приватизации не писала. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в данной квартире. В настоящее время она не может проживать в этой квартире, потому что там проживает истец со своей сожительницей. Считает, что она и ее дети, как члены семьи, не утратили право проживать в данной квартире.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, ФИО9 в судебном заседании пояснила, что она полностью поддерживает исковые требования истца.

Представители третьих лиц государственного органа опеки и попечительства МКУ «Отдел образования администрации Селемджинского района», миграционного пункта ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ и с учётом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору № на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана безвозмездно в долевую собственность ФИО7 и его дочери ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7 и ФИО9 (по <данные изъяты> доли у каждого).

Согласно сведениям, предоставленным ООО «Февральские коммунальные системы», в спорной квартире зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки, выданной ПП «Февральский» МО МВД России «Мазановский», ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, по месту регистрации ответчик и её несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела и не отрицается сторонами, что ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, однако фактически в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорное жилое помещение ответчик ФИО8 (ФИО6) Е.И. была вселена как член семьи (дочь) ФИО4, которой согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена указанная квартира на семью из пяти человек, истец также указан как член семьи - муж ФИО4

До ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 проживала в спорном помещении, в период проживания в данном жилом помещении у неё родилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из спорного жилого помещения, в последующем родила сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом ответчик по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу, дети ответчика регистрации не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что брак между истцом и матерью ответчика до настоящего времени не расторгнут, выезд супруги истца, а также выезд ответчика из спорного жилого помещения не может быть признан добровольным, поскольку причиной выезда послужило поведение истца (конфликтные отношения в семье, сожительство с другой женщиной), в связи с чем, проживание в спорной квартире невозможно. Кроме того, истцом не предоставлено доказательств того, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения. Также судом установлено, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, от приватизации не отказывалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО8 является членом семьи истца, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО8 утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

Согласно заключению, предоставленному в суд представителем третьего лица государственного органа отдела опеки и попечительства МКУ «Отдел образования Селемджинского района», несовершеннолетние дети ответчика ФИО8 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 имеют право пользования спорным жилым помещением, в спорном жилом помещении ответчик и её дети не проживают, поскольку собственник жилого помещения ФИО7 проживает там совместно со своей сожительницей, длительное не проживание ответчика и её детей в данном жилом помещении не является добровольным, в связи с чем, МКУ «Отдел образования Селемджинского района» считает нецелесообразным признание их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Таким образом, несмотря на то, что несовершеннолетние дети ответчика не зарегистрированы по адресу: <адрес>, их жилищные права производны от прав их родителей, в связи с чем, оснований для признания несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, у суда также не имеется, поэтому не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО7 в части снятия их с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - отказать.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Селемджинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Г. Комарова