Решение № 2-811/2018 2-811/2018~М-695/2018 М-695/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-811/2018

К делу № 2-811/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 19 сентября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Рукавишниковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Новопокровское сельпо», Новопокровский районный союз потребительских обществ, 3-и лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края, ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - о снятии с регистрационного кадастрового учета ранее учтенного земельного участка при отсутствии в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 9693 кв.м., земли населенных пунктов, для производственных нужд, местоположение: <адрес>.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ему, на праве собственности принадлежат:

нежилое здание, магазин, литер А, кадастровый №, общей площадью 277.8 кв.м., назначение: нежилое здание, этажность: 1, подземная этажность: 0. год постройки: 1983, фундамент - бетонный, стены наружные - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытия чердачные бетонные, кровля - совмещенная, полы - бетонные кафель, оконные проемы - одинарные деревянные, дверные проемы - металлические окрашенные, внутренняя отделка - оштукатурено, электроосвещение - скры тая проводка, расположенное но адресу: <адрес>;

нежилое здание, рабочая комната, кадастровый №, общей площадью 110,2 кв.м., назначение - административное здание, этажность: 1, год постройки: 1972, фундамент - бетонный, стены наружные - кирпичные, перегородки - кирпичные, перекрытие чердачное - деревянное, кровля - шиферная, иолы - дощатые, проемы - одинарные, дверные проемы - деревянные, внутренняя отделка - оштукатурено, электроосвещение - скрытая проводка, расположенное по адресу: <адрес>;

указанные нежилые здания, были приобретены у потребительского кооператива «Новопокровское сельпо» по договорам купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Так как у продавца, потребительского кооператива «Новопокровское сельпо», отсутствовали правоустанавливающие документы, право собственности на нежилое здание, магазин, литер А, кадастровый № и нежилое здание, рабочая комната, кадастровый № было признано за истцом по решению Новопокровского районного суда от 21 июня 2017 года, гражданское дело №2-748/2017;.

право собственности на нежилое здание, магазин, литер А, кадастровый №. и нежилое здание, рабочая комната, кадастровый №, было зарегистрировано в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ;

земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, по договорам купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на каком либо праве (ограничении права) не передавался. Таким образом, был нарушен принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ). Для устранения правовой неопределенности, истец обратился в администрацию муниципального образования Новопокровский район с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2241 кв.м., в связи с нахождением на земельном участке объектов недвижимости;

ответом от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрация муниципального образования Новопокровский район отказала ему в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку согласно приложенной к заявлению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлено наложение границ испрашиваемого земельного участка и земельного участка с кадастровым №;

земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производственных нужд, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового №, участок имеет статус «ранее учтенного». Документы о межевании были подготовлены ООО «Земля и право». При определении межевых знаков использована система координат МСК-23. В качестве топографической основы использовались планшеты М 1:10000. По результатам межевания уточненная площадь составила 9693 кв.м. Согласно содержащимся в выписке из ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым №, сведения о правообладателе, а так же сведения об ограничениях прав и обременений отсутствуют. Таким образом, образованный земельный участок никому в аренду не передавался, и вероятно был образован для размещения нежилых зданий, ранее принадлежащих потребительскому кооперативу;

в настоящее время, на земельном участке с кадастровым № кроме принадлежащих ему нежилых зданий, расположено нежилое здание с кадастровыми №, принадлежащее на праве собственности ФИО2 Кроме того, Новопокровским районным союзом потребительских обществ, ФИО3, по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, было продано здание магазина №, так же расположенное на земельном участке с кадастровым №;

для устранения правовой неопределенности в Едином государственном реестре недвижимости и соблюдения принципа единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, надлежащим способом защиты нарушенного права будет снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, с целью для дальнейшего формирования земельных участков и оформления прав аренды на образованные земельные участки, в связи с нахождением на них объектов недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика потребительского кооператива «Новопокровское сельпо» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика Новопокровского районного союза потребительских обществ в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

3-и лица: ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, о чем написали соответствующие заявления.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым №, площадью 9693 кв.м., земли населенных пунктов, для производственных нужд, местоположение: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: