Решение № 2-529/2020 2-529/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-529/2020

Дело № 2-529/2020

УИД 16RS0044-01-2020-000429-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО6, представителя истцов ФИО7,

ответчика ФИО8,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО9, ФИО8, ФИО10, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО10, ФИО8 к ФИО2, ФИО1, ФИО9, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования, по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО2, ФИО1, ФИО10, ФИО8, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО11 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО12, ФИО10, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии, с общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 46,9 кв.м., признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности за ФИО2 в виде ? доли, за ФИО1 в виде ? доли, за ФИО2 в виде 1/12 доли, ФИО1 в виде 1/12 доли. Включении в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. Признании право собственности ФИО2 в размере 1/15 доли, ФИО1 в размере 1/15 доли, в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО4

В обосновании требований указано, что с 1997 года истцы с родителями ФИО3 и ФИО4, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по ? доли за каждым, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО3 после ее смерти открылось наследство в виде ? доли указанного жилого дома, наследство после ее смерти никто не оформил, однако фактически приняли наследство, в связи с чем, с учетом доли матери и их долей размеры долей составляют по 1/3 доли. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4, наследниками принявшими наследство являются истцы, ответчики ФИО5 супруга от первого брака отца, ФИО8 и ФИО10, дети от первого брака. 1/3 доля ФИО4 в праве собственности на жилой дом переходит в порядке наследования к наследниками по 1/15 доли каждому. При жизни отца в жилом доме на свои средства была произведена реконструкция, переустройство, в результате чего изменилась площадь жилого дома, которая стала составлять 60,7 кв.м., жилая 46,9 кв.м. Поскольку произведенные изменения не зарегистрированы надлежащим образом, что препятствует истцам оформить право собственности в порядке наследования.

При рассмотрении дела истцы ФИО2, ФИО11 уточнили исковые требования, просили сохранить жилой дом, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, признать право собственности ФИО2 в размере ? доли, ФИО14 в размере ? доли, в праве собственности на жилой дом, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО2 в размере 1/12 доли, ФИО1 в размере 1/12 доли, в праве собственности на жилой дом, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве собственности на с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности ФИО2, в размере 1/15 доли, ФИО1 в размере 1/15 доли, в праве собственности на жилой дом, с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела ФИО15, ФИО8 подано встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО1, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании прав собственности на 1/15 доли за каждым в праве собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что как и истцы, они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4 и имеют право на долю отца.

При рассмотрении дела ФИО5 подано встречное исковое заявление к ФИО2, ФИО1, ФИО15, ФИО8, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в размере 1/15 доли в праве собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО4

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержала исковые требования, признала встречные исковые требования.

Истец ФИО1 на судебном заседании поддержала исковые требования, признала встречные исковые требования.

Представитель истцов на судебном заседании поддержала исковые требования, признала встречные исковые требования.

Ответчик ФИО8 на судебном заседании поддержал встречные исковые требования, признал исковые требования ФИО2, ФИО11, признал встречные исковые требования ФИО5

Ответчик ФИО15 при рассмотрении дела поддержал встречные исковые требования, признала исковые требования ФИО2, ФИО11, признала встречные исковые требования ФИО5

Ответчик ФИО5 в ходе рассмотрения дела поддержала встречные исковые требования, признала исковые требования ФИО2, ФИО11, признала встречные исковые требования ФИО15, ФИО8

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что на основании договора мены зарегистрировано право долевой собственности за ФИО4 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО11 ? доля, ФИО2 ? доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 56,8 кв.м., согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной, Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, после смерти, которой открылось наследство в виде ? доли на указанный жилой дом.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось, однако истцы, ФИО4, совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку на момент смерти ФИО3 были зарегистрированы и проживали по одному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после смерти, которого открылось наследство в виде ? доли на указанный жилой дом.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО4 открылось наследство, наследниками по закону принявшими наследство являются: дочь ФИО10, дочь ФИО2, сын ФИО8, супруга ФИО5

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и строительство, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 60,7 кв.м., в том числе жилая 46,9 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1960 года постройки, составляет 60,7 кв.м., жилая площадь – 46,9 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Чистопольский производственный участок Отделения по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по перепланировке, строительству, реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с тем, что признание иска ответчиками, признания встречных исков не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, признание встречных исков, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, встречных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1, встречный иск ФИО10, ФИО8, встречный иск ФИО5 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в размере ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1/12 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Включить в состав наследства ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/15 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО10, ФИО8 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1/15 доли за каждым в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности в размере 1/15 доли в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 60,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 46,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.