Решение № 2-7691/2017 2-7691/2017~М-7947/2017 М-7947/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-7691/2017

Дело № 2-7691/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ЖилЦентр» о разделе лицевого счета в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по <адрес>-Б по <адрес> и обязать управляющую компанию – ООО «ЖилЦентр» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с долями собственников на квартиру. Исковые требования основывают на том, что им принадлежит: ФИО1 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>; ФИО2 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>; ФИО3 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>. На данный момент по адресу: <адрес>-Б, <адрес> открыт один лицевой счет. Собственниками данного жилого помещения было достигнуто в добровольном порядке соглашение, согласно которому обязуются отдельно оплачивать за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доли в указанном помещении. Задолженность у истцов за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда <адрес>), причины неявки суду неизвестны, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Выслушав истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

На основании ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>; ФИО2 принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>; ФИО3 принадлежит 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-Б, <адрес>.

На основании изложенного и с учётом представленных доказательств, требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья, электроснабжения, подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из заявленных требований, согласно которым доля оплаты истцам составляет по 1/3 доли. Таким образом, ООО «ЖилЦентр» обязано выдать истцам отдельные квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги по 1/3 части размера оплаты жилищно-коммунальных услуг каждому.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «ЖилЦентр» о разделе лицевого счета в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>-Б по <адрес>, исходя из приходящихся на них по 1/3 доле в общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «ЖилЦентр» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы, исходя из приходящихся на них по 1/3 доле в общей площади жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья :